我們幾位星期六朋友，有一位外號「幾度夕陽紅」女士，在銀行任職高層，突然打電話給我們，包括開車行的「父仇不共」兄，教授，開日本餐廳，開廠的與在下，物業投資者，說上司請我們喫飯，設席該銀行的宴會廳，人數七對五，非常隆重。

　　當晚，主角是一條七斤重「筍殼王」，「筍殼」其實是非常粗生淡水魚，相傳在南洋一帶，清明前後，在先人前的骸骨起出來後，墓地成一個大水氹，到重陽節已經可以找到斤幾重荀殼，所以，以前荀殼又稱棺材魚，不過七斤重的荀殼又聞所未聞，外形反而似老鼠斑。

　　講味道，與魚王「毋忘我」不相上下，但售價確實差很遠，我帶了四枝Pavie作手信，銀行亦準備足夠紅、白酒，酒菜充足，宴會是否成功就是要看主持人功力，我相信有七位銀行高層，互相補位，宴會不會有不成功道理。

　　一埋位，話題立刻轉往金融地產方面，銀行方面最高層問我，湯兄，當年如何渡過金融海嘯，其實他亦知道我如何渡過，不過要我重新再說一次而已，我回答說：在2008年，美國次按危機已成，匯豐銀行已經撇帳，不過在香港金融界仍然若無其事，金融產品如ELN，Accumulation等熱銷，但我感覺有一種不尋常氣氛，於是，將手上物業向銀行重新估值，俗語所謂當盡，取得多一些現金傍身，因為我知道當有金融危機，銀行必定會追討客戶還款，屆時，我只不過將預借了金錢還給銀行，毋需動用公司儲備，當然，若果採取此方法，一定要能夠抵受誘惑，不要將借得的錢胡亂投資，或買金融產品，否則，失卻了當初借錢的意義，亦起不了保護作用。

　　金融海嘯來到的時候，的確有銀行向各戶追收差額，不過一般華資銀行沒有，而海嘯來得急，退得亦急，樓價在2008年低位後極速反彈，我相信到現在很多人亦不知道真正的理由，其實，當時很多投資者與我做了相同的動作，大家亦有足夠儲備，有低於市價優質物業，便會立刻出手，所以樓價一到達低位，便急速反彈。

　　「幾度夕陽紅」女士說，當日匯豐銀行將一個皇九銀主盤招標，講明一標過，價高者得，而各大測量師行亦各懷鬼胎，分別對外間說該物業可能低至每呎6,000元，叫客人出標時不要高於6,500元，最後該物業以呎價9,000元售出，最低的標價亦超7,000元，最主要的是有十多個單位落標，這證明購買力仍在，而該物業今日的呎價最少超2萬元。

　　銀行高層續說，樓市回升上述個案並不是問題，最關鍵的是湯文亮，他這樣說，嚇了我一跳，我說，無錯，當時我在一本財經雜誌寫專欄，亦竭盡所能，向大家宣揚樓市急挫，樓價下跌但成交量不足，根據動力學上之「角動量守恆」理論，成交價並不是真正市價，當成交增多，樓價回升，這才是真正的市價，高層說：不是，我們內部亦研究了很久，亦分析了很多單case，確實是最關鍵是湯文亮。

　　正在此時，荀殼王現身，漁王介紹荀殼王為甚麼會生長得如此巨大，其實它與其他淡水魚一樣，若果有足夠生長空間，一樣是會很巨大，一如塘虱。當介紹完畢，教授追問原因，銀行家表現如一貫，慢條斯理，待喫完荀殼才繼續，接著，他又對我說，「我在你專欄的回應箱內，發覺讀者要求你發表新三間樓投資法，你究竟準備好未？」，我說﹕「資料已齊全，不過萬事俱備，只欠一個好名字」，高層說：我替它起一個名字好不好？我說：「當然是求之不得」，就叫「把握時機」，我說：「一言為定」，新三間樓投資法之「把握時機」，下星期發表。