這篇連接CY篇之「第五篇﹕尚方寶劍」，當時各測量師動用他們的尚方寶劍，亦即是估價報告，不斷將物業價值低估，銀行在別無他法下亦只得向他們的客戶追收差額。

　　我在前文亦已經講過，他們此舉無非迫使物業投資者將他們擁有的物業出售，測量師行可以多做生意，但對物業投資者來說，真的是無妄之災。

　　銀行追差額的行動開始，但是他們亦知道此舉非光明磊落，所以，大部份追差額的行動只是口述，即是由銀行職員口頭通知客戶要補差額，要補多少？很少會發出正式公函追差額，最多亦只是電郵。總之追到便追到，追不到他們亦不會勉強，只酌量加一些利息算了。

　　銀行不發出追差額公函，他們亦知道此份公函變成呈堂証供。雖然在銀行的貸款合約中早有聲明，銀行是有權隨時收回款項，這些事很少會發生。因為銀行亦知道，經常做出這樣的行為，銀行的商譽沒有了，沒有商譽的銀行怎可能成為銀行？故此，銀行追差額的行動只能低調進行，這亦給物業投資者一個機會，部署防守。

　　當時，我知道亦有不少物業投資者打算將他們的物業出售，為此，我特地寫了一篇文章叫「堅守到破曉」，文章講述二次大戰聯軍反擊，在諾曼第登陸前派遣美軍101空降部隊，深入敵方，佔據一些軍事重點，破壞一些設施，待聯軍登陸時可以順利進行，但最大的問題是聯軍能否順利登陸，若登陸失敗，101空降部隊將會犧牲。所以，在起飛前艾森豪威爾將軍給予101空降師一個指令，是「堅守到破曉」，同時這個亦是信念，希望大家可以做到。

　　文章出街後我不知道反應，有沒有效用我亦不知道，我只知道我應做的工作已做，心安理得便是了。

　　物業投資者亦身經百戰，不用我的文章提點，大家都沒有急於將手上的物業出售，他們都知道香港物業賣易買難，亦有一句俗語說「賣咗買唔番」，況且，大家亦早有準備，首先，非常遵守借錢第一個戒條，準時還款，其次亦有足夠現金，在兩年沒有收入下，仍可以每月供款，按照這情況，大家應該很容易度過難關。

　　但當時正藉金融海嘯，甚麼事亦可能會發生，香港投資者有準備，但外國投資者則不同。有一間澳洲基金擁有一層皇九甲廈 (皇后大道中9號)，因無力供款，給大銀行收回，變成銀主盤，銀行亦採取速戰速決，將之拍賣，表明一標過，不會有第二標，價高者得。

　　各測量師行邀請他們的客人落標，並指明標價不用太高，呎價7,000元樓下應可奪標。當各人知道這消息後，大家都感覺一涼，呎價7,000元，大約等於當時市價7成，若真的是以此價為最終奪標價，測量師的估價變得非常準確，銀行將會展開屠殺行動，追差額是也。

　　但當各投資者忐忑不安時，不來香港尚有很多用家心儀優質物業，他們亦準備趁低吸納。最後該物業亦以超9,000元一呎，由一名用家奪得。今日，最少亦超過20,000元一呎，那一次的呎價仍然不可以算是市價，不過已經比測量師估值高出很多，最主要的是總共有17張標，這證明香港購買力仍在，是否到達破曉？還留待時間證明。下一集，我們欣賞一套粵劇「張巡殺妾饗三軍」，我只記得劇情，老倌、花旦已經忘記了，請見諒。