現在物業市場是政府與想買樓的人過招
2013月8月26日
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現在要政府收招一樣沒有可能，在物業市場，每一分每一秒購買力都在膨脹，不但是香港，連在國內的購買力都虎視耽耽，倘若政府收招，那些購買力亦蜂擁而至，樓價上升不在話下，中原指數很可能立刻再創高峯，所以，政府現在要做的是竟然是和投資者一樣，就是等，等到那班等買樓的人熱情冷卻，最好就是那班人將準備買樓的錢投資各項金融產品，甚至股票，突然間，世界又出現另一次金融海嘯，那些等買樓的人士積蓄化為烏有，最好就是連有樓的人都要賣樓還債，在這個情況下，樓宇短缺問題便可迎刃而解，同時便可以考慮撤招，這是政府的如意算盤，不知道是否能夠打得響，不過，打得響又如何，政府要犧牲市民來符合他施行的政策，這個政府是否會是一個人民接受的政府，好彩香港不是星加坡，特首的任期不可以無了期地延長下去，所以，我們的特首必需要考慮這一個問題。
或者會有人問，在現在物業市場，若果套用股票市場術語，是好淡爭持，不過，我認為是高手過招，政府不敢再出招，而購買力亦不敢胡亂出手，正式是一個牛皮悶局，雙方都在等，樓價不上不落，成交量大幅減少，但點解那些股票評論員並不理會這個因素，一口咬定樓價會下跌兩、三成，甚至五成亦大有人在，其實，大家不要怪他們，發表那些言論的股評人，並不是他們從來未持有過物業，而是他們將手上物業全部賣走，當他們賣走物業之後，樓價若果上升他們當然不滿意，就算樓價平穩他們都不開心，舉例說謝博士是如此，陶東，黃澤基教授又如此，陸東我不知道，但如果他明知樓價在兩年內會下跌五成仍然不賣走物業，似乎他並不是一個精明投資者，其實，那班評論員全部都未夠質素評論樓市，不過他們夠資格，因為，他們還未參透物業投資玄機，連物業投資三字真言的第一個字 “等” 亦未能領悟，現在投資者與政府都在等，因而令成交量大幅減少，而在股票市場有云，十次牛皮九次跌，我相信那班評論員以此為理由認定樓市會大幅下調，他們不知道現在市況淡靜是因為大家都在等，有心買樓的人等政府撤招，他們便不用繳付那些3D雜稅，政府在等供應增加，或者世界經濟變壞，那些要買樓的人有心無力，政府便可以撤招。不過，在股票市場，成交量是非常重要，所以那些評論員不會讓股市靜下來，不過，今次他們踏過界，竟然想憑他們的言論影響樓市，我覺得他們太過自信，但將自己的名譽押上，似乎又過份了一些。