我開始寫書，其中有一個環節是講樓市升與跌，我會用一些故事，例子來解釋，有一些情節以前已經出現過，不過，今之我用不同方法演繹，順便為我新書試水溫。

　　有一位神仙，在香港開了一間食肆，出品、招呼相當不錯，但位於偏僻地方，沒有辦法吸引到米芝蓮星探到訪，多少有些遺憾。有日，屈指一算，知道米芝蓮星探在明晚8時路經食肆，於是想盡辦法吸引該位星探到食肆試食。不過，該晚的訂坐並不理想，在6:30 p.m.有7成，8:30亦只有7成。不會做成排隊等位情況，如何吸引星探入內？就算是神仙，亦費煞思量。

　　神仙舉頭，見西北方面有浮雲，便心生一計。於是入內修書一封，焚上天庭，接書者為四位人士，見上面寫著﹕小仙從傳說中知道昔日，玉帝行軍，雷鼓雲旗，風刀雨箭，天作陣，仰慕非常。玉帝當然請他不動，但四位可否明晚7時到小仙食肆一聚？四仙欣然應諾。

　　第二日晚上，四位神仙起程，大雨滂沱，攪到香港大塞車，到食肆的人紛紛遲到。到8時，尚未有人進餐完畢，而訂了8時半的客人，恐防大雨，早一些離家，有部分已經到達食肆。當米芝蓮星探路過，見大雨滂沱，見食肆門口竟然有人排隊，入內一試，見出品不錯，招呼亦佳，於是大筆一揮，給與米芝蓮一星，神仙如願以償。

　　及後，有地產界人士問神仙，怎樣可以在滂沱大雨時間，做成排隊現象。神仙說﹕關鍵正是滂沱大雨，book了6:30的客人未有準備，誰知道滂沱大雨做成大塞車，當然遲到；book了8:30的客人，預防塞車，早一點出門口，所以早到。兩者相遇，便做成排隊等位現象。該人又問﹕這招叫甚麼？神仙答﹕這招叫「呃雨嚟落」。

　　在年初，一眾評論員說樓市今年最少有10%-15%下調空間。我在理工大學對千多名學員說，去年人們因為恐防樓價下跌，政府再出招而不敢置業，其實已經儲起了一大筆購買力，今年需要置業的人見樓市未有跡象下跌，開始置業，他們這個舉動，吸引去年未有置業的人亦會置業。到那時候，樓價不但不會下跌，反而會向上攀升。

　　在經過一段時間之後，樓價逐漸向上，人們開始失了方向。有一些未有準備置業的人恐防樓價繼續攀升，亦會置業，這做成一個供不應求的現象，而政府又未有準備推出更多土地，這個供不應求的現象更加會被渲染，大家不約而同，在並不一定需要置業的時候置業，樓價就這樣被扯高，整年計數，若果政府再不出招的話，樓價會有10%-15%升幅。

　　當我的演講完畢，給在座的老行尊笑到面黃。後來，市況亦一如我所料，老行尊問我為甚麼如此準確？我將神仙的故事說給他聽，不過，套用了一個氣象學的名詞，叫﹕厄爾尼諾。下一次，講「角動量守衡」。

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