基金經理是炒家的美麗外號
2013月7月29日
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| 在一次宴會裡，友人介紹在坐的新朋友，到我的時候，介紹我是一個物業投資者，在坐十多人當中，不乏社會精英，當聽到投資者三個字，口中念念有辭，不過，他們並不知道，由於近年我的聽覺衰退，早已懂得讀唇，就算他們不發聲，我亦知道他們在說什麼，他們在說，什麼物業投資者，是一名炒家，目光帶有鄙視，到另外一位朋友，主人大聲介紹，是一位基金經理，他不但備受推崇，得到大家掌聲鼓勵，更贏得不少羨慕眼光，我只是奇怪，點解群眾會厚此薄彼，炒家與基金經理有什麼分別，其實兩者稱呼對掉就差不多，不過，曾幾何時，炒家的名字不但有些少江湖氣息，亦受市民祟拜，如今，市民直接崇拜那些江湖人物好了，炒家或者投資者這個名字變成兩頭唔到岸，不過，資深物業投資者雖然聲名差一些，但仍然是當中最有實力的人。 其實，那些基金經理，唔炒唔得，有不少人委托基金經理投資，一年計數，在好市的時候的確有多少賺，不過，若果當年他買入一，兩隻股票，或者一些物業，就此擺住，不買不賣，賺得更多，不過他們又如何向客戶收取手續費，但當基金經理替客戶賺得超過預期的回報，他們更加可以收取特別花紅，就算沒有花紅，在年中他們收取買入賣出的手續費，比基金單的持有人賺取的回報更豐厚，倘若時勢不佳，亦不關他們的事，就算輸錢都是客戶問題，他們最緊要是多買多賣，這不是炒，又是什麼。 不過，若果沒有基金經理，在2003年的時候香港樓市便沒有翻身機會，當時，無論是小業主抑或物業投資者大多數自顧不暇，對於銀行所放出的銀主盤亦顯得有心無力，就算樓價不斷下滑他們亦沒有能力接貨，但天無絕人之路，那些外國基金者例如澳洲麥格理，星架坡淡馬錫，與及數之不盡的外資私募基金者，他們坐擁巨資，不斷收購香港優質物業，雖然我經常說他們是擇肥而噬，但當時若果沒有他們，香港樓價不知道下跌至何年何月，亦會出現更多負資產者，但那些基金者美其名是投資香港物業市場，其實是炒樓，他們有一個不成文規定，當他們所投資物業有一定利潤，或者大約五至七年之後，便會將物業出售，若果不是這樣，他們如何向那些投資基金的人收取管理費，花紅，甚至獎金，那一次，他們不需要等太久，到2007年，他們已經可以出售那些物業，更高調地向外界宣佈，他們為客戶賺了不少錢，以他們的行為來說，大家認為他們是基金經理抑或是炒家，或者是有一個美麗外號的炒家。 |