現在還不是退市的時間
2013月6月9日
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| 幾個星期前，美國伯南克稍為透露風聲說會考慮退市，只是一點點風聲，已經令歐、美、港、日股市大跌，最傷的是現在才跟隨美國量化寛鬆的日本股市，大跌超過7%，令香港的一家股票評論員立刻失聲，在早兩天他們才說，恆指有力挑戰兩萬六，但伯南克出聲之後，股票大跌，他們斷不能說是因為美國會退市，所以股市大跌，因為美國退市，亦是在他們意料之中，否則，他們又不會經常以美國將會加息，香港樓價將會大跌而警告香港的業主，今次怎樣自圓其說，的確有點困難。不過，在無風無浪，無不可抗力事件的情況下，只是伯南克賊佬試沙煲式的言論，已經令環球股市大跌，不可說不驚人，試問，在這種情況下，美國現在又怎能夠退市。
美國一講退市，股市已經大跌，若果香港講退市又會如何，到現在，香港政府為了壓抑樓價，正式出招已經兩年半，若果連同出招前九招十二式，出招已經三年多，從來沒有官員講半言隻字關於是否會收招，但說政府會繼續出招的就有很多，說樓價應該下跌兩、三成的政府有關人仕則多如牛毛，說樓價是合理的就空無一人，在這種情況下，香港的業主，物業投資者早已死心，亦不知何年何月才會撤招，不過，他們亦不擔心，因為在四年後我們又會選新特首，若果 CY 到時仍未收招，他一定會被對手以此為題材，狂攻猛打，要連任就會有相當難度，但若果到時 CY 了解情況，匆匆忙忙撤招，他這樣做就更加大鑊，樓價一定會作出報復性反彈，一樣會被對手攻撃，正是：退又死，唔退又死。 李SIR在記者會上亦講到退市，他說﹕若果政府撤銷買家印花稅BSD，樓市必定飈升，所以，他估計政府亦暫時亦不會取消，但地產商亦不心急，因為現在那些購買力，尤其是豪宅購買力是被政府鎖死，試問怎會有人願意多付接受20% (15+4.25)印花稅來買物業，但是，那些豪宅最少都要幾千萬，不用有限公司作為登記業主，亦是說不通，所以大家現在唯有等，亦即是未是適當時候退市。 有學者說，當樓價下跌，政府就要考慮撤招，首先當然是買家印花稅，但是講咗等如冇講，現在的問題是樓價不跌，政府又如何會撤招。我個人認為，除了四年後特首選舉時，政府會考慮撤招之外，若果巨額財赤出現，什至超過一千億的時候，政府不得不撤招，況且，CY 推行千億基建，目的都是吸引多一些人投資香港，若果不撤招，那些基建費用又怎樣得來，總之，政府一定會撤招，不過現在還不是時候，大家要急也急不來，請謹記＂等，忍，狠＂炒家的三字真言，現在是＂等＂。 |