在星期一網上有不少傳聞，說政府在星期五再出招，新辣招包括BSD增加至30%，第二套加5%SSD，800萬以上物業只能按至5成。記者問我，我說﹕應該不大可能，因為有BSD後，非本港人士買香港物業已經是很少，而金管局早已收緊第二套房按揭，大多數只能夠取得4成按揭，上限亦只是5成，近來已經很少聽見有物業的人再買樓宇，第三點更不用說。

　　一個星期以來，謠言不斷，最初大家都是話道聽途說，不作得準，後來已經改口說消息來自有關部門，可信性甚高。到星期四，一般市民都知道，有人話是金官局發放，亦有人話是C.Y.近身放料。總之，一切似層層，我亦相信。

　　記者在不同場合問不同官員，他們的答覆是若果有需要，政府會加強打擊炒樓措施，大家怎樣解說這些話。當這時候，C.Y.出門，林鄭處理，這樣的調動更加令人誤會政府會出辣招，甚至比傳聞中更辣的辣招。星期五放工，乜事都無，警務處說有人做謠生事，要立案調查，這真的是賊過興兵。我不相信政府官員不知道這些傳聞，若果政府不打算出招，應及早否認，否則，會令市民誤會政府將會出招。若果有市民在這幾天因為這個謠言而買了樓，他日樓價下跌，他們一定會怨恨政府點解不及早否認這個謠言，須知道，謠言並不能止於智者，只能止於止者，要有人制止才可以澄清這個謠言。

　　政府官員有幾天時間不作任何行動，現在說這些是謠言，他們這一否定，在短期內不能夠再出招，否則，有人便會說政府根本打算在過年前出招，不過是為了某些理由而沒有出招，所以當時傳聞並不是謠言。

　　一直以來，這些所謂謠言都非常準確，政府出招前亦早有傳聞，所以，今次可能並不是謠言，這可能是政府打擊樓市方案之一。不過，政府突然停止出招，並且說這是謠言，我相信政府官員突然間發覺政府過往的辣招其實已經很有效，根本已經消滅了很多購買力，但與此同時，政府亦培養了很多新購買力，做成樓價不但高倨不下，更加節節上升。

　　9成按揭保險的確是令樓價上升主要原因，政府現在已經暫停部分，主要是幾個新樓盤申請，若果能夠全部新樓都不能申請按揭保險，樓價上升之勢必定會緩和，甚至下調。若果政府再出辣招，同時又繼續批出9成按揭保險，樓價升勢不會停止。屆時，辣招是否要再加辣，不解決源頭，問題是不會解決。