香港政府將樓市變成一個“搖搖”
2013月6月5日
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| 在網站的回應裡，不時有網友語重心長提醒其他網友毋忘九七，毋忘那時候給銀行追數，資不抵債，而擁有的物業最後給銀行沒收，變成負資產者，最後，經過多年努力，辛辛苦苦從廢墟中走出來，但以後不敢再提買樓兩個字，其實，這一類人，在各位身邊都有不少，當他們知道你想買樓，便會以過來人的身份再一次對你說，毋忘九七，小心加息，小心資產貶值，他日閣下會成為負資產者，突然有一日，他忽然之間對你說，他剛剛買了一層樓，他可能還會對你說，美國尚未解決經濟困境，低息政策尚會維持多十年八載，樓價一定會上升，現在不買樓，更待何時。 在投資者的戒條裡，有一條是這樣說：當一個長期看淡物業市場的人，突然間改變了他的說法，認為物業尚未到達頂峯，而且身體力行，買了一些物業，到達這個時候，他身邊的朋友應該醒覺，其實這是一個訊號，一個樓價將會下跌的訊號，因為他們是在物業市場裡差不多是最後一批買家，連他們也買了樓，即是市場的買家已經所餘無幾，就算不賣樓亦不要再入市買樓，不過，我說在這個情況出現的時候，買家已經所餘無幾，但並不是全部沒有，因為有人可能誤會了這個訊息，他們認為那些末日博士都買樓，這證明樓市非常安全，有人更加會跟隨這批一直唱淡而突然買樓的人買樓，他們才是最後的買家，到那個時候，樓價已經開始向下調整，不過，剛才我說的是樓價在沒有或者只是微量干擾下出現的情況，現在政府將樓市變成一個“搖搖”，見樓市升的時候就千方百計要將樓價壓下去，但見樓市下跌的時候又出盡法寶要樓價上升，在期間又玩一些花款，最後，樓市受盡政府的招式影響，亦好似控制“搖搖”的繩子一樣，愈縛愈緊，完全沒有活動能力，只能在窄幅上落，完全反映不到市場真正價值，因為無論經濟好與壞，利息高低，失業率是多少，政府都會施行一些政策，來保持樓價穩定，所以，過往任何樓市升跌的訊息都不管用，反而看看負責制定房屋政策的官員對樓市態度還實際一點，如果他是愛之，他便會欲其生，樓價便會上升，如果他是惡之，他便會欲其死，樓價一定下跌，所以，如果你問我樓價將會是上升抑或下跌，倒不如看看CY對樓市態度還好，他是愛之，抑或惡之，大家亦應該早知。 |