房屋政策應俱國際視野

湯文亮博士
紀惠集團行政總裁

  

  很多香港人認為房屋政策為香港份內事,以保護香港人先行,必要時除SSD、BSD外,更可推出工商舖BSD,甚至租管,其實他們不知道,如果沒有國際視野,過份保護主義的房屋政策其實反而會將香港競爭力削弱,使香港淪為一個二級城市,這又是否大多數人的意願,我深感懷疑。

  政府又出新招,再兩三個星期前,金管局局長陳德霖率先表示收緊按揭,繼而曾俊華帶領打擊炒樓團召見記者,再出新招其中包括開徵買家印花稅BSD,在香港BSD的確是新稅項,但亦有星加坡,澳洲,澳門等地,早已實行,香港只不過是謀定而後動而已。

  政府今次以大陣仗式召開記者招待會,有財爺曾俊華,張炳良,陳家強,陳茂波,陣容不俗。不過,打本地波還可以,打國際賽就經驗不足,當中曾俊華任財爺,乃蜀中無大將,張炳良儒將一名,上陣殺敵殺氣略嫌不足,陳局長帶罪之人,不犯錯,不講錯說話已經是合格,陳家強又如何。

  在記者招待會上,我看見名片是張炳良教授,陳家強博士,怎麼陳家強不是教授,在入政府工作之前,他是全港最牛科技大學環球商業學院(Global Business)院長,他應該是教授,科大G.B.收生之嚴,為全港之冠,比港大醫學院還要稍勝半籌,小女有幸當年能夠拔尖入讀環球商業學院,我亦與陳教授有一面之緣,當時談及小女的校內課程外,亦談及政府官員及企業領導應有國際視野,否則,就會被淘汰。

  有消息指C.Y.在上星期答問大會後,政府將全宣佈開徵工商舖SSD,當時,我覺得很迷糊,怎麼陳家強入政府工作便完全變質,徵收工商舖SSD,乃嚴重侵犯自由貿易的原意,政府這樣做,表明不希望外國人投資香港。這樣,他們就不會來,沒有人投資的香港,將會變得怎樣,港人自己細想。

  開收SSD,基本原意是打擊炒家,但是沒有炒家開收BSD,本來是防止國內人炒貴香港物業,但同樣地殺錯良民,那些用有限公司買賣有關房地產的正常商業活動,例如收購舊樓,亦會被打壓,政府本來希望舊區能夠加快重建,提供更多住宅單位,但現在則欲速不達,政府是否會作出修訂尚是未知之數,但行動亦表明政府今次是諮詢不足,倉猝行事。

  有傳媒問張炳良,會不會推出工商舖SSD,張答:不會,傳媒問,如果有炒賣活動,張答,政府是會關注工商舖炒賣活動,必要時會開徵SSD,翌日,報章說張炳良話政府會隨時開徵工商舖SSD。

  唉,香港又不是個製造中心,亦沒有出產原材料,不靠轉手圖利,你說,應靠甚麼維生?轉手圖利有一個罪惡的名字,就是「炒賣」,而做生意亦都是炒賣活動。這樣,名店為甚麼要在香港開設門市?政府官員覺得這些是炒賣活動,但在生意人來說,這些是正常商業活動。政府若果規管那些正常商業活動,香港會變得是怎麼樣的一個城市?我實在不敢想像。