幾個星期前，一位大學教授寫了一篇文章說他自己將自住物業出售，改為做一些定期存款，同時，身體力行，說服了他的父親各和細佬出售自住物業，與他一樣，將售樓所得款項做一些定存，要息高的話，回國內做定存便可以。教授並且強調，買樓不如買地產股。

　　我看見了這篇文章，擔心一般市民效法教授，將自住物業出售，得款作為投資，但是他們又沒有教授的知識水平，如果投資失誤，畢生積蓄化為烏有，但是，教授又身體力行，他的父親與細佬均聽他的說法，將物業出售。如此，一般市公民不得不信，於是我情急之下寫了一篇文章，「甚麼投資是低回報，高風險？」，叫大家不要出售自住物業」。但是，我並沒有說，大家一定要買樓。

　　昨天，有網友將黃教授反駁我的文章放上網，內容當然是他對我不對，但是題目是‘反駁湯文亮「人必須買樓」論’。由始至終，我並沒有叫人一定要買樓，只不過若果要出售自住物業，應三思而後行，任志剛亦說，沽出自住物業如無貨沽空，非常危險的事。我只是叫大家如無迫不得已的情況下，不要將自住物業出售。

　　黃教授說，無疑2008年是一個買物業的好時機，但若果1998年買，亦會損失慘重，換句話說，很難看通幾時才買物業，我非常同意，不過就算1998年買入自住物業，到今天即使自住，相信是沒有損失，但若果用作投資金融產品，是否能夠避過股市由32,000點跌至12,000點波幅，會否下定決心不買那些雷迷，ELN，Accumulator等金融產品，稍一不小心，積蓄便化為烏有。

　　今天教授說，將款項匯上國內做定存，有5 厘收入，我相信現時在國內正正當當的定存，很難有5厘收入，必定要與一些金融產品掛勾，今日若果見到浙江的壞帳情況，會不會心驚膽跳，若果已做定存，俾老父問一句是否安全，教授如何回答。

　　若果一位退休的老人家，沒有自住物業，手頭上的現金一定會尋找最高回報。去年，我說國內做定存有相當危險，有一位網友回應，他說他是大學教授，說珠海某銀行做定存可以有5厘以上回報，合法兼無風險，於是我打電話問珠海領導，他們說沒有這回事，那些高息定存一些會與金融產品掛勾，存在一定風險，我將事實寫在回應箱內，該人回各答說我蠢，領導一定不會承認，他自己已經做了，一定沒有問題，當時我只希望他可以收回本金，但自始之後，該人沒有再回應。今日，相信他仍未收回做定期的存款，否則，他們便會大鑼大鼓，說他的眼光如何精明，我是非常的蠢。

　　我不懂複雜的金融學，所以我設計了簡單的三間樓投資法，當業主退休時，已經沒有生產能力，必需將樓宇按揭貸款全部清還，若果清繳所有貸款後，依然能夠持有一間物業自住，一間收租，當然兩間更好，生活將樂也悠悠，這就是退休，退而無憂。