香港政府為了控制樓價上升，在上任特首的時候推出什麼的打擊炒樓措施，而政府又不察覺到打擊炒樓措施，雖然可以壓止市民炒樓卻直接強迫市民囤樓，亦導致樓價飈升。而現任政府亦蕭規曹隨，見高鋸不落的樓價繼續下重招，而有物業的市民恐防將手上物業賣出之後，政府又不知出什麼招，甚至禁止市民買樓，所以，大家都惜貨如金，這樣樓價怎能不升？

　　自古政府對於控制商業價格活動，均以炒者罪輕，囤者罪重作為依據，當然，亦自古以來，能夠囤積者大多數財雄勢大，或者擁有龐大軍事力量，又或者官商勾者，所以大多數不會懲罰那些囤積居奇者。但對於物業飈升，亦會找一些營商者，現在稱之為炒家的人祭旗，可以解解民怨。而囤貨者知道，則稍稍放鬆，令物價穩定，則人們對那一班囤積居奇者歌功頌德。曾特首雖然是現代人物，但作風仍然是古樸，以打擊炒家之名將樓宇供應短缺事實掩過，一般市民不知道，認為樓價上升則是那些炒家做成，所以對他們亦恨之刺骨。老實說，曾特首的策略的確成功。

　　我們撇開誰是誰非之際，打擊炒樓措施出現一個反效果，SSD令市民在買入之後有一段時間不能出售，已經將供應減少，否則，當樓價上升，有一部分人見有不錯利潤便會將物業出售，沒有了這班人，供應自不然是少了。其實，這是為政者小家子的心態，覺得投資者太容易賺錢，便立例管制。其實，投資者是真金白銀，又要俾印花稅，贏錢又要俾利得稅，七除八扣，實在所餘無幾。投資者容易賺錢亦只不過是幻覺，正如在澳門賭錢，將錢押下去，如果贏的話，不足一分鐘便可以對本對利，這又是否很容易？炒賣物業，情況亦大致如此，炒家一批又一批被淘汰，其實他們亦是對社會有貢獻，就算他們日後破產，但已繳付的稅款是不會退回，禁止炒賣，即是迫娼為良，收租又好收入，又正氣，何樂而不為？這步棋已經行錯，但相比收緊按揭，又不是錯得太離譜。

　　金管局一再收緊按揭，雖然上車一族影響輕微，但有物業的人知道，他們若果將物業出售，他日是很難購回，按照目前法例，銀行必定會將他們的收入仔細分析，若果收入是以租金為主的更七除八扣，最後，很難再買回相若的物業。有此情況，大家在沒有實則必要的情況下都不會將擁有的物業出售，變成一個收租佬，亦可以說是政府強迫他們囤積居奇，只要政府官員明白「賣咗買唔番」的意思，就知道有物業的人很難自願將物業出售，或者有部分人會以天價出售，這亦是做成樓價飈升的原因。不過，我不知道如何說，官員們是很難理解持有物業的人心態，獨孤一味壓抑市民買樓，供應就愈壓愈縮，樓價就愈壓愈升，點算？