堪輿學家，買樓或者租樓最終決策人
2013月7月12日
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| 當我初出道的時候，有前輩問我與客戶談租約，最怕是什麼，後來他對我說，他當時認為我最怕對方有一個淹尖聲悶的律師，甚麼條款都可以改動一番，誰知道我對他說，我最怕客戶帶同一個風水先生，這是當時的稱號，現在當然叫堪輿學家，是現代三師之一，其他兩師我唔記得，大家想知道就請參閱拙作《讀歷史，了解香港地產》，名字雖然不同，但是，若果你租樓或者賣樓的時候，見到對方帶同一位堪輿學家，你必定要打定輸數，因為只有佢講，冇你講，是一場沒有贏面的遊戲，唔好玩，所以，我一見到對方擺出一個風水陣，我會不戰而走，早早借尿遁，連應戰也不會，就算你話我懦弱我都會咁做。 曾經有一個人問我點解怕那些風水先生，我並不是怕他們，而是他們替客戶睇樓的時候，必定講一些我們不懂的理論，甚至玄機，他們受客戶的報酬，當然是受人錢財，替人消災，將對方物業奚落一番，說到一文不值，指一指天，有話是天煞，督一督地，又話是暗土，最好是交易成功，若果不成功，有口德的風水先生還好，只是擰擰頭，似有難言之忍，那些直腸直肚，說自己直話直說的風水先生一定說到該物業一文不值，甚至會剋死業主，總之，愈聽愈心寒，唔聽最好。 到我做管理之後，有一次，一位同事見一個租客，回到公司後我問他進展如何，他說，非常之好，睇樓的一對夫婦非常滿意，他們會請風水先生望多一眼，若果無特別緣故，便會立刻簽合約，我對他說，怎可能沒有特別原因，他們已經決定不租，不過借風水先生來推搪，果然，不久之後，他們對我同事說，他們不是不說租，但是該物業煞氣太大，不利屋主，我同事說，你只不過租用該物業，你又不是屋主，那人改口說，租客也不利。 其實風水先生亦有難言之忍，除了受人錢財，一定要講番一些風水理論外，他們亦不會同意客戶買樓或租樓，主要原因是他日客戶的自身，家庭，事業，甚至運程一切滿意還可，若果有什麼差池，他的客戶一定會找另一位風水師再睇風水，而該位風水師一定會在該物業找出一些破綻，更加會質疑上一位風水師怎樣可能看不到，連累該物業業主或者租各有如此無妄之災，換句話說，若果該人有什麼差池，第一位風水師一定揹鑊，既然如此，看風水的人亦懂得睇眉頭眼額，知道他們要睇風水即是信心不足，一輪危言聳聽後若果該人仍然要租或買，就請他自負後果，與人無由，況且，風水師的危言比他的好話是值錢得多，又不需要負責任，何樂而不為，各位業主，如果你見到來睇樓的人帶同一位風水師，一定要有心理準備，是你的物業有被強暴的準備。 |