昨天寫了一篇甚麼人現在賣樓，意猶未盡，再想一想，有賣必定有買，究竟現在是甚麼人買樓。

　　若果在清朝，很容易答這個問題，那些清兵，心口有個「勇」字就是，但現在，一時之間，我亦不知道為甚麼有那麼多人可以買樓，傳媒並報導，國內的投資者在黃金週前後已減少了很多，亦即是沒有太多國內人買樓，這樣，究竟買樓的人群是從哪裡而來。

　　如果問古龍，他會答：是從來處來，即是買樓的人就是要買樓的人，廢話。我在想這個問題時正在乘搭地鐵，隔鄰有兩個女人談話，一個對另外一個說：邊個邊個做了那些事，又邊個邊個又做了那些事，總之是講是講非，我突然明白，來說是非者，便是是非人，今日買樓的人便是當日叫人賣樓之人。

　　那些在兩三年前聽從政府及專家意見，將手上自住物業賣去的人，在賣樓之時，普遍有不俗利潤，所以他們亦一致認為，香港樓市已經是強弩之末，最少有三成跌幅，不斷向外間發佈樓市會大跌言論，其實，他們只不過是受到政府與評論員洗腦。政府官員與經濟評論員早已將樓市大跌論散播，政府並為此推出一系列打擊炒樓措施。樓價不但不跌，反而向上飈升，比他們賣樓的時候普遍有40% 至50%升幅，不過，唔賣都賣咗，一於繼續叫囂，叫政府收緊法例，加強SSD，收緊按揭，一於要樓價下跌，好讓他們可以再次買樓，不過，世間事，不如意事十常八九，愈希望樓價跌，樓價愈不跌，而且，宏觀那些影響樓價下跌因素，就愈來愈少，低息將會維持一段長時間，剩下那些是只有「不可抗力」的情況下，樓市才會大幅下調，他們賣了樓的這批人，撫心自問，如何是好？

　　要買樓，首先要有一個先決條件，就是要有錢，現在要買樓，話之你有幾高學歷，薪高糧準，但這些事全部都不計算，買上車盤或小型住宅，請付最少30%首期，豪宅50%，否則免問。

　　又唔好睇小那些幾年前賣了樓的人，他們雖然不慎賣樓，但是他們當中，深懂理財之道，或者是理財精英其實是大不乏人，他們賣樓後得回不少金錢，若果在這段時間做些人民幣定期，買些債券，甚至買些ELN，或者股票，回報都不俗，相比他們賣走物業升幅可能稍有不如，但勝在現金多，到這時候，他們租住的物業有不少租約已經到期，在長痛不如短痛下，再買回物業自住，亦是無可厚非。原來，現在買物業的人就是當年賣走自住物業的人，這批今日買樓的人大部分都是見過鬼怕黑，以後要他們將自住物業出售，難矣。