香港樂壇有一段時間時尚改編日、韓歌曲，徐小鳳不少靚歌來自五輪真弓；關正傑「星」則改自谷村新司，與及1984年全港最受歡迎歌曲，譚詠麟之「愛在深秋」亦改編自韓國歌曲。

第四篇﹕愛在深秋

　　在2009年，測量師將全港物業之估值不斷貶低，銀行在根據金管局指引，在別無他法下唯有向物業投資者追討差額，投資者雖然有準備，但面對每日下降的估價報告，難免有捉襟見肘之感覺，但奈何未有良策解決。

　　投資者曾經想過進行一些交叉交易，或者是一些立體式交叉交易，即是A向B、B向C、C向D、而D向A買一些物業，將物業成交以高價確認，而測量師估價報告則有所根據，不用大幅減值，銀行便不會追收差額。不過，此舉風險實在很大，萬一給當局、測量師甚至傳媒追查整個交易之來龍去脈，更加會弄巧反拙，不但令物業市場急速下墜，參與交易的人士可能會觸犯法律，實在是犯不著。

　　其實，市場上的確有需求，不少投資者擁有的優質物業確實有買家，出價比測量師估價高出3成以上，而有意購買物業的人士大多數經由中原、美聯出價。所以，一般外資測量師行並不察覺到市場上有實在買家，甚至他們會認為是投資者交叉交易，最主要的是大多數的投資者都惜貨，並未將物業出售，所以市場上只有出價，並沒有成交價，所以，估價依然低迷。

　　說到底大家都是行家，多少有些默契，物業投資者知道若果長此下去，在銀行不斷追收差額，始終要將一些物業出售，既然如此，倒不如現在趁價錢不錯，出售一些物業，既可以得到一些資金回籠，又可以穩定樓價，不過，究竟要出售手上那些物業？這是一個大家都要認真思考的問題，各自表述好了。

　　每年初，我會一個人到某地，靜心一些思考當年投資策略，當時有所不同，是要決定出售那些物業。我跳上直通車，一去便去了肇慶，住在那裡一間國際級大酒店套房，私人空間甚大，從酒店到七星岩亦只不過步行半小時，是集思廣益，靜心思考好地方。

　　在三日兩夜的細心思考下，終於訂出要出售的物業名單，說到底有多少依依不捨。在咖啡廳，傳來譚詠麟之「愛在深秋」，如果，命裡早注定分手，無需為我假意挽留。對人感情，與對物業感到一樣，若果真的是注定分手，便分手，無需挽留。到此，心裡釋懷，收拾細軟，回港去。

　　突然間，另一個問題湧出來，購買力究竟是從那裡冒出來？下一篇「有朋自遠方來」給你一個答案。