年初二，劉皇發為香港求得下籤，籤文〝駟馬高車出遠途，今朝赤腳返回盧，莫非不第人還井，亦似經營乏本歸〞。本來那些籤文是毋寧兩可，那些解籤先生會將籤文解讀為大吉士利，今次我相信沒有一個解籖先生將籤文解讀得比較好一點，真的是神仙難救。

　　記者問發叔，他不慌不忙答：政通人和，人和政通。人羣中有人私語，阿媽個個都知道係女人，但只得一個女人係阿媽，發叔當然聽不到。明天的報紙一定會大做文章，究竟籤文是否如此惡劣，我想又未必，其實這支籤是一個警告，今年不要胡亂投資，否則連渣都冇。

　　或者有人會問，去年我已經買了物業，當然算是投資，會不會有影響，這點我相信冇人可以回答，不過，一動不如一靜，今年穩慎一些比較好，況且政府早已不斷出招，不斷警告市民不要買樓，若果在過去幾年閣下與政府唱對台，不斷投資物業，已經有不少進帳，若果再投資，慎防 〝他朝赤腳返回盧〞。

　　或者會有人包拗頸，他會說：盡信籤不如無籤。他當然是對，若果他有這種心態，一早已經不聽政府的說話，継續投資物業，現在已經盤滿砵滿，三年前政府已經叫市民不要買樓，又出了很多辣招，投資物業在這三年其實是在捱打，可幸的現在樓市不但沒有下跌，反而有6，70%升幅，趁此機會，信一次籤文，休養生息，有本錢你驚以後沒有機會。

　　政府在新年前雖然沒有出招，但空穴來風，未必無因，我反而相信政府是臨時叫停有關措施，現在警方做嘢，大家亦無謂忖測，新年假期，大家開開心心，那些籤文，一笑置之便可以。