末日博士又發表學術性文章，不過講來講去都是三幅被。說樓市會下跌5成，國內資金會班資回朝，國家產生去槓桿化風暴。這個是個新名詞大家小心，末日博士說企業會班資回朝，難道他不知道國內其他銀行在香港置業？農行以接近50億購買總部，而建行亦以20多億在九龍東設後勤中心，總部早已有了，在舊嘉麗酒店原址。他們在港以天價購買物業，目的只有一個，就是多做生意，他們應該知道在未來一段長時間有不少國內企業來港上市，或設分公司。他們怎樣不執靚門面，多做生意。博士說他們班資回朝，是否收錯訊息，抑或分析錯誤？否則，不會有一個南轅北轍的推理。

　　博士又說，香港樓價已經到達一個癲價，香港物業市場等了15年才可以一嘗破頂滋味，現在給博士冷水一盤，想不清醒也不可以，就是因為清醒，只見不少日常用品，柴米油鹽，升了不止一倍，現在樓價比15年前升了不足1%，已經被人說是癲價，究竟是說的人癲，還是價癲？

　　統計處表示，香港有6成人沒有按揭，而有按揭的人亦只不過是買入價的5成，實在是保守。不過立刻有學者反駁說，6成人沒有按揭不能夠代表甚麼，但又沒有繼續說下去，他的意思是他已經說得很清楚，你不明白是閣下的資質水平未合格而已。

　　學者不作出解釋，倒不如由我作出解釋。假如閣下去驗身，醫生出報告時說你一切正常，沒有癌細胞，沒有壞膽固醇，沒有甚麼、甚麼，非常正常、健康。但是你沒有開心，說﹕這不代表甚麼。這樣，為甚麼要去驗身？

　　6成有物業的人沒有按揭，這個數字其實是極具意義，代表香港物業市場非常健康，只不過一路以來被人誣蔑，而市民誤解而已。政府已經出招，其中的收緊按揭，亦即是去槓桿化，博士在銀行工作，沒有理由不知道這個道理，樓價飈升，只不過是供應不足，購買力強勁而已。

　　一向以來，包括末日博士在內的一些學者，以語不驚人死不休的說法，經常預測香港在未來三、五年間會大跌5成，而又有一些傳媒喜歡他們的報導，以致令到不少市民將他們的自住物業出售，靜心等待大跌5成這一日的來臨。不過，等下，又有一個買樓，等下，又有另一個買樓，而樓價向上，現在仍然在等待的人的確心慌。所以，末日博士濟世為懷，繼續發表樓市下跌5成言論，使這些仍未置業的人有一點曙光。我估這是末日博士定期發放樓市將會下跌的主要原因，另一原因是若果博士現在掉轉槍頭，說樓市會向上，他這樣做，將會十年道行一朝喪，不但沒有了末日博士這個銜頭，尚且會給他們信眾唾罵。所以，末日博士的報告，你不用看內容亦知道他說，樓市下跌5成。