香港樓市充滿毛澤東思想
2013月5月15日
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| 香港樓市在政府壓力之下，竟然可以穩守，上個星期的中原指數，只是微跌0.22%，大多數政府官員特別是財金或者房屋發展部都深表失望，但又見到成交量已經下降到一個慘不忍睹的水平，若果成交量繼續維持一段時間，無論樓市升跌與否，那些物業代理一定會上街，但如果放寛辣招，成交量雖然大增，不過樓價亦可能隨之而飈升，就會輪到那些未上車的人仕又會投訴政府，說政府為什麼不積極打壓樓巿，無論出什麼招都可以，總之，就是要樓價壓下去，就算傷及香港整體經濟亦在所不惜，政府是否會認同他們的說法，的確是很難捉摸，但犧牲整個香港來達到一小撮人的目的，真的是見仁見智。 有無產階級人仕對我說，原來香港樓巿充滿毛澤東思想，講政治，我第九流，所以我沒有搭嘴，不過又想不通，香港樓市與毛澤東思想有何相連，於是膽粗粗問那位無產階級朋友，他不慌不忙說：在大海航行靠舵手這首歌裡面，清楚說明毛澤東思想，是一個不落的太陽，現在樓市在政府打壓之下，仍然不落，若果不是充滿毛澤東思想智慧，樓市如何不落。 香港政府推出那麼多穩定樓市措施，美其名是穩定樓價，其實是想將香港的無產階級進化成有資產的人，當大部份人都有資產的時候，相對那些沒有資產的人仕便會減少，這樣就無需掀起鬥爭，況且，有資產的人仕佔大多數，大家都會致力維持樓價穩定，在這個情況下，樓市如何會下跌，真的是個不落的太陽。 其實不是樓市充滿智慧，亦不是持有物業的人抱守殘缺，見政府如此出招，樓價必然下跌，但仍然捨不得出售手上的物業，最主要的原因業主們見盡香港物業的盛衰，雖然在1997年后，樓市連續下跌七年，但當香港經濟復甦，樓市便作出報復性反彈，若非政府出招，樓價比現在多出50%亦未可料，既然知道樓市如日出日落，有盛有衰，且循環不適，若果今日樓價已下跌三成，並不會迫使一些業主急切性出售手上物業，他們會靜觀其變，反而會令一些急需置業的人，與及一些物業投資者趁低吸納，再加上政府會適度放寛辣招，樓市又將衰極而盛，樓價又再上升，有此預測，仲點解要將手上的收租物業，甚至自住物業出售，一來一回，若果掌握得不準確，樓宇賣走後再買唔番，這些故事時有所聞，由其是那班菁英在2008-9年的時候，相信曾蔭權的打擊炒樓措施會令樓價下跌三成以上，而將自住物業賣走的人，他們當中有不少仍然要租樓住，亦不時發聲要求政府打壓樓市，而他們的叫囂，反而是對現在的業主是一個警號，有他們做例子，業主們點會無端端賣走自住物業，若果只靠投資者炒賣，是不會令樓價下跌，不過，太陽始終會日落西山，樓市亦會有下跌一日，但我不是預言家，不知道是幾時，請見諒。 |