我的投資策略：係時候離家出走
2013月6月26日
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| 雖然各大物業代理分別組織要求政府撤銷各項3D印花稅，但樓價不跌，政府亦冇可能撤招，況且市民亦不太支持，甚至有一些市民希望辣招繼續，甚至加辣，在這種情況下，不再加辣已經是執到，還叫政府撤招，未免太過樂觀。 有人非常幸災樂禍地說，那些地產霸權，物業投資者就慘了，如果他們有這種想法，未免過於單純，那些在地產行業搵食前輩，早已退市，而且退得乾淨利落，雖然我以前曾經說過逢三退一，但相比他們的行動，我所說的只是小學生的說話而已。 既然香港政府不喜歡投資物業的人，不少投資者亦將他們的資金投放在外地，波叔早已退市，大半年前陸陸續續出售一些非核心物業出售，套現廿四億，若果樓市大幅回落，市場需要白武士的時候，波叔又會挺身而出，無論銀行放寬按揭貸款與否，這廿四億所產生的購買力是非常強大，黎永滔早已動用九億元在英國置業，最主要當然是李嘉誠先生，已經在歐洲買了幾百億元生意，既然香港政府不歡迎投資者，做生意的人亦無謂低聲下氣，唔投資香港咪投資在別的地方，香港人的錢待那些外國財團來賺，或者，這是某個程度上以物易物，總之，大地產商，資深投資者早已退市，他們各施各法，保存已擁有金錢，隨時可以東山再起，最緊要的是香港政府與香港人需要與及歡迎他們的時候，否則就免問。 有見及此，我亦應該考慮向外投資，不過，從以往的經驗，不少在1997年前在香港物業市場賺了不少錢的投資者，他們亦有向外投資，可能當時很多人都被勝利沖昏了頭腦，貪勝不知輸，當他們向外投資的時候與在香港用的方法一樣，就是借貸太多，當亞洲金融風暴來的時候，各地的投資都走避不及，但投資在外地的項目，在人脈關係網絡沒有那麼緊密的情況下，很容易損失全部投資的金錢兼欠下一筆數目龐大債項，又適逢香港的物業大幅貶值，很多投資者都被淹沒在浩瀚的投資市場當中，不能夠東山再起，但若果當時他們投資在外地時不是過度借貸，甚至不借貸，就算他們損失投資在香港的金錢，但香港以外的投資所產生購買力亦足以令他們東山再起，所以我認為，投資在香港以外亦只不過是保存實力的一種方法，所以切忌借貸，但總括來說，必定要離家出走，為東山再起作準備。兩句講晒：此處不留錢，自有留錢處。 |