當陳茂波宣佈政府在下年度取消勾地政策，以公開拍賣為主導，大地產商說影響輕微，反而有一些學者及專業人士立刻表示，政府改變14年的勾地政策，可能激怒地產商，我不知道這是打手行為，抑或他們有獨特見解，但若果他們知道國務院稍後發表國家房屋政策言論，他們就不這樣說。

　　國務院說政府將會多賣一些小型土地，同時放寬一些住宅建築貸款，令多一些小型地產商可以參加建房，在競爭之下，樓價將會下調，亦會令更多人可以自置居所，這點與香港政府最近公佈的政策吻合，我相信隨著中、小型土地供應充足，而總會有一些土地落入中、小型地產商手中，他們定必會加速發展，盡快將建成樓房推出市場，供應增加，樓價自然平穩。就算由大地產商奪得土地，他們亦將放在土地儲備，到限期之前才會發展，甚至申請延期，但與此同時必定加快發展已儲備的土地，到最後，供應一定會有所增加，其實已經達到政府的目的，新拍的土地是否繼續有大地產商壟斷，暫時不需要考慮，現在要考慮的如何開拓多些土地。

　　大地產商點解可以如此成功，主要是因為他們可以順政府政策而行，而非逆政府政策而行，甚至與政府對著幹，若果他們與政府對著幹，就不會成為一個成功生意人。現在他們首先考慮的並不是政府，而是香港的中，小型地產商，甚至資深投資者，更要慎防來自國內的地產商，他們的實力雖然仍未足以威脅香港的大地產商，但假以時日，一定會是一個競爭對手，不得不小心應付。

　　香港地產業蓬勃其中一個大原因就是有相當多購買力來自國內，而且愈來愈勁，現在國內買家沒有辦法，一定要從香港地產商買香港樓，但若果有國內地產商能夠投得土地，繼而發展，他們要吸納國內買家會比香港地產商優勝，到那時候，大地產商首先要應付香港中，小型地產商，同時，又要面對國內地產商挑戰，為什麼還會與政府角力，合作就差不多。

　　始終有競爭才有進步，香港地產行業有大，中，小型不同地產商參與，建屋量一定比以前多，與及各有不同風格，地產行業一定會多姿多采，樓價在沒有人操縱下，以供需定出價格，亦一定比以往平穩，政府亦不需要為壓抑樓價而費盡腦汁，最主要的工作就是保持土地供應量平穩便可以，那些打擊炒樓措施到時候應該可以收回，亦證明那些措施是錯誤，只不過政府要那些物業投資者做代罪羔羊而已。