高地價政策一向是香港政府財政攻略，若果賣地成績不理想，財爺在制訂預算案時便會捉襟見肘，我們不比新加坡、澳門，我們沒有開徵銷售稅，亦沒有從賭業獲得巨大收益，只是從土地收入來維持香港各項開支，在其他國家、地區的政府眼中，簡直是匪夷所思的事，要香港政府取消高地價政策，想都不可以。 

　　 嶺南書院、半山波老道賣地成績理想，以肯定庫房今年收入，所以政府大膽加公務員的薪金，令到有公務員頭領以喜出望外來形容今次加薪行動。不過，有一件事我始終不明白，為甚麼每一次加薪中低層公務員所加的百分比，始終不及高級公務員，而制訂加薪幅度的人一定是高級公務員，此點是否有徇私，不是今次話題，不討論。 

　　 既然政府賣地收入已有保障，現在又何妨大膽一些推出更多小型土地，讓更多小型地產商參加香港地發展。老實說，現在前五大地產商對小型土地均不甚感興趣，舉手拍賣只不過略盡地產商之職責而已。若果政府多推小型土地，結果將會形成由多方面的人物爭奪。小型地產商當然在其中之列，但其他如物業投資者，或其他行業的人，在經濟復甦的帶動下，早已儲備充足，投一幅地自己發展，亦是不錯的事。 

　　 諸葛亮在出師表中說﹕「今南方已定，甲兵已足，當獎帥三軍，北定中原」，茲証明若果要打仗，一定要庫房財政充裕，古今皆然。 

　　 香港政府之房地產政策，與打仗沒有甚麼分別，若庫房儲備不充裕，則要行高地價政策，收緊供應，但多推出豪宅用地，減少推出小型住宅用地，以免影響豪宅地價值。如今南方己定，甲兵已足，政府亦財政充裕，應無懼推出小型住宅用地，雖然明知推出小型住宅用地，會影響豪宅地價，例如波老道地皮只得116億元，被一般預計少10%至15%，售價可能是受到政府將會推出大量土地政策影響，但若果不解決民生問題，解決供應，他日政府所受到的衝擊不知比少收十多億元大了不知多少倍。 

　　 雖然政府有解決樓宇短缺的決心，但亦要各部門配合，估計在未來日子，將會有多幅小型住宅用地落入小型發展商及物業投資者手中。他們沒有如大地產商的團隊，往往是一件小事要很費心機才能解決。當建樓時，小型地產商將會遇上無數的小事，並不是說政府官員留難，只是他不懂得和政府官員打交道，結果是拖慢了建樓的速度，亦違背了政府多推土地，多增供應的原意，在這方面，政府官員與小型地產商一定要磨合一下，務求將建樓速度加快，不要為小小事而停頓下來。 

　　 最後，將會出現一個「一粒十卡鑽石，十粒一卡鑽石」的問題，兩者之間誰的價值高昂，亦毋須討論。香港的房地產將會非常兩極化，豪宅樓價更會拾級而上，其他地區及新界的樓房將會平穩發展，樓價只是豪宅價的十分之一。屆時，可能很多市民不滿意，他們認為為甚麼豪宅的價值10倍於他們的物業，可能亦會有人要求政府想辦法將豪宅的樓價拉下來，否則他們永遠也不能居住豪宅。 

　　 這不是一個貧富懸殊的問題，是一個特大富與小富的問題，現在不要想那麼多，首要是解決市民自置物業的訴求，其他問題，來到時才想辦法解決。