最近有一個人宣稱他在過去十年,以八萬元投資在房地產,現在擁有超過五佰萬元,並將他炒樓的心得在網上發表,在十天內錄得二十多萬人次,有不少人對他什為欣賞,亦承認從他的贏錢過程中學到不少炒樓知識,更有什者宣稱獲益良多。
朋友問我信不信?我當然不信,我說,如果他是賭徒,我反而會相信他連贏六口,本金8萬以幾何級數變大至512萬元,但做生意投資,這個可能性很低,不但如此,我恐防該人是浪人,他出位的行為迫使政府加強打擊炒樓活動,甚至推出打擊炒樓新措施。
什麼是浪人?在1937年,日本的浪人闖入中國領土,日軍以過境尋找浪人為理由,趁機展開攻擊,亦為我們八年抗戰開始,史稱七七盧溝橋事變。
就算賭錢,若果不是買彩票,賭冷門馬,將八萬元突然變成五百萬,而是八萬元,一步一步,慢慢地變成五百萬,想起亦一步一驚心,而賭仔大多數是贏縮,輸谷,要他們從八萬慢慢贏到五百萬,真的是天方夜譚的事。
我沒有看過該篇文章,我相信任何一位投資者在看過該篇文章後,會很容易找出破綻,而該人更加說,他只不過將十年經驗的第一年公諸同好,他會將他十年經驗慢慢說出來,我相信你問任何一個資深投資者,他亦只會記得三至五件他自己認為最得意的事情,十年經驗細訴情懷,說故事的可能性大一些。
我經常說人們看投資物業的人是一腳牛屎,以往在股票市場亦有一些類似的傳奇人物,他們大多數是大學生,課餘時間炒吓股票便成為少年股神,而今次的人物是一位雲石工人,所以在世俗人的眼內,一個粗人而已。所以他們的概念,炒樓的人真的是沒有學識,粗俗一點說是一腳牛屎。
該人的文章出街後,已經有評論說炒樓太猖獗,叫政府出招,不知道大家還記不記得當初政府什麼會出招打擊炒樓活動,事情開始是一位從事裝修行業的人,不時以低價買入一些殘舊的上車盤,裝修之後將之出讓,一般人叫這些是化妝樓,亦相安無事,可能由於該人喜歡出風頭,不時叫一些記者訪問,說說他炒樓的心得,記者們知道,該人投資物業的銀碼在任何一個資深投資者的眼中,都不屑一顧,但多次懇求下,亦做了一些報導,該人當然說炒樓是如何容易賺錢,政府官員,立法會議員,當然不是味兒,更加有被人剃眼眉之感,於是出招。
最初的九招十二式等,該人並未收斂,更加侃侃而談政府的招式無效,樓市會因應世界經濟而上升,於是政府徵收SSD及收緊按揭,而SSD正是針對該人所從事的行業,收舊樓化妝後出售,他沒再出聲,消失去了。但並不是單一個人從事這行業,我有一個朋友每當提到該人便咬牙切齒,我會將這事在星期六小品:「SSD殺錯良民事件」說出來。
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