沒有配套的城市

湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2014月1月14日

　　報章說曾蔭權沒有地盡其用，有不少土地為未來興建大學、醫院，甚至其他公用設施而預留，何不將那些土地興建公屋，可以有萬多戶，可解燃眉之急。我睇完這段報導嚇了一跳，我唔知道該份報章與曾蔭權有沒有過節，老實說，我對曾蔭權亦不滿意，他將樓價飆升問題歸咎於物業投資者，而非政府沒有開拓土地，至今水落石出，連長策會都說樓價飆升是土地供應不足。我不滿意曾蔭權只因他欠物業投資者一句公道說話，或者一句道歉，不過，以事論事，政府預留土地給公共用途，其實是每一個城市的必須配套，我們現在連郊野公園都掂不得，又有些人喜歡假日耕田，政府又不能遷拆他們，若果政府竟然倒轉頭打那些用作配套的土地主意，這個真的是本末倒置，試想一想，一個沒有配套的城市將會變成怎樣，我想，這與飲鴆止喝差不多，現在竟然有人提出了這種方法，唔通香港真的是走向滅亡，好彩，這不是主流的意見，香港亦只不過是中國的一個特別行政區，中央政府亦不會袖手不管，需要的話，中央政府一定會採取特別措施，咁樣，就唔好話國家破壞一國兩制。

　　其實，大家又不用擔心，這些提議一定不會成事，但其他地區的市民又點睇特區政府，若果不是話特區政府冇用，就會說香港市民冷酷無情，根本漠不關心香港，不是說要市民無條件將他們擁有物業，土地交給特區政府，只是希望他們不要阻撓政府用其他方法增加土地便可以，那些人這樣做亦有他們的目的，這會令到香港政府無法從其他渠道增加土地供應，最終那些人所擁有的土地變成奇貨可居，為他們增取最大的利益而已。

　　CY及其團隊對打擊從事地產行業的人絕不手軟，其中一個主要的目的是向中央政府顯示他的實力，國家不能解決的問題到CY手中變成蛋糕一件，其實，國家領導人是絕對知道如何解決香港樓價飆升問題，炒樓已經成為歷史陳跡，囤積居奇亦只不過有一些人買樓收租，供應不足才是樓價飆升主因，領導人亦有所懷疑，點解特區政府到現在仍然未能解決，若果再唔解決，就要解決特區政府，雖然事件迫在眉睫，但若果特區政府用配套土地來建房，反而會弄巧反拙，間接向中央政府承認香港特區政府根本沒有能力解決土地供應問題，要用城市配套土地增建單位，美其名是令房屋增加供應，其實這是自欺欺人的事，這點與辣招令樓價下跌一樣，老實說，樓價幾時有下跌，買樓的人並沒有少付樓價，不過，他所付出的樓價一部份變成辣招稅，政府官員若果以此邀功，說自欺欺人已經是恭維的說話。