點解要開徵BSD 2013月12月14日 |
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今日，如果問官員同一條問題，他們會回答，BSD的作用是減低需求，待政府增加土地供應量，樓價穩定下來的時候，政府便會撤招，不過，若果有官員這樣回答的話，他是講大話，因為辣招尚未通過立法會，但是他說因為土地供應量不足而導致樓價飆升，這點倒是真的。
現在CY及曾俊華等幾位政府高官，不斷催促立法會議員投票通過開徵BSD及DSD，他們亦說待供應量增加，樓價平穩之後，他們便會撤回上述印花稅，但在一年前，曾俊華、張炳良、陳永強等人開記者招待會，宣佈開徵BSD的時候，他們並不說政府要開徵BSD是因為土地供應不足，導致樓價飆升，他們是說樓價飆升是因為炒家將樓價炒起，BSD是要他們增加成本，而且，BSD一出，樓價應該會應聲下跌兩成以上，但是並沒有，於是，政府再出DSD。
在政府主要官員宣佈開徵BSD之後幾日，陳茂波單拖開記者招待會，宣佈取消勾地政策，改以不定期推出土地招標，而在過去一年，政府亦差不多每個星期都有中、小型土地招標，樓價不再上升，我想這個政策比BSD及DSD更加有效，不過，除陳茂波外，所有政府官員提也不提土地供應不足是樓價飆升原因之根源。
政府不斷要求立法會議員通過雙辣招議案，大家拉拉扯扯，不知不覺超過一年，雖然中段因為長毛等人打拉布，而未能及時呈上立法會表決，但理論上，所有泛民、建制派均支持開徵雙辣招稅，只有幾個獨立議員及工商界人士持反對意見，而民意又說有七成市民支持辣招，要通過有何難度，所以，政府堅決不作出任何修改，一定要原裝議案通過立法會，但是，很奇怪，辣招稅議案至今仍未通過。
但最近政府官員包括CY、曾俊華等亦承認樓價飆升，土地供應不足才是主因，當他們承認之後，反而令辣招議案更加難通過。因為議員們會想，點解政府不開拓土地，導致樓價飆升，卻要懲罰那些奉公守法，買樓投資，收租的人，他們為庫房提供了不少收入，政府連九十歲的婆婆買一層物業養老亦要徵收15%BSD，這是有違天理的事，所以，DSD及BSD辣招議案，直至今日尚未通過亦不無道理。
另外一個原因就是立法會議員知道，若果通過辣招議案，的確可以暫時壓抑樓價，曾特首在推出SSD初期亦有此現象，但政府官員亦因為樓價被壓抑而放棄積極尋找真正的解決辦法，即是不會積極開拓土地，供應量亦不會增加，樓價飆升這個死結亦不會被解開，問題沒有被解決即是問題永遠存在，在爆發的時候只能用更嚴厲的辣招處理，我相信這是大多數立法會議員所憂慮的事，就算辣招稅議案不獲通過亦都是大家可以理解的事。