如何能夠煲起香港樓市
2013月9月16日
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現任政府官員睇到這篇報導，一定會有些飄飄然感覺，連一向對政府有意見的報章都讚美政府，或者官員們覺得該份報章覺今是而昨非，如果政府官員有這種想法，我覺得他們是非不分，試問，任何一個地產商又如何煲起樓市，他可以煲起自己的樓價，但亦只不過替別人做成出貨的機會，為他人作嫁衣裳而已。況且，就算煲起樓價，其後他從政府所投的地皮，要補的地價亦會相對提高，除非，該名地產商打算將香港所有物業賣清光，否則，貴賣貴買，有何著數可言，而做生意的人一般抱著貨如輪轉，長做長有的心態，這點，連那些炒家也不例外，何況是地產商，所以，我覺得這篇報導有商榷餘地，我並不是說該篇報導是無中生有，不過，可能是大家茶餘飯後閒談時的話題而已。
最基本的經濟學理論都說，市場是由一隻無形之手控制，它會在不知不覺之間找出一個平衡點，人為干預只會令這個平衡點失衡，有見識人士便會便從中獲得龐大利潤，反之，便會有極大損失，例如，在2008-9年的時候，不少人相信政府說樓價上升只不過是炒家炒起樓市，只要政府出招樓價便會下跌三成以上，他們亳不猶疑將其擁有甚至自住物業賣走，但亦有不少人知道，樓價上升只不過是供應短缺，而非炒家能夠可以做的事，他們不但沒有將物業賣走，甚至在其能力範圍內多買一些物業，最後結果大家都已經知道，所以，就算以政府龐大實力，無論出口術或者出招都未能夠將樓價壓下去，主要是那隻無形之手在托住樓巿，要樓價下跌唯有推出更嚴厲法律，更辣的招，不過，這不是經濟學所討論的範疇，或者，有人會叫它做社會主義，不過，孫中山先生則冠以三民主義的稱號，國父認為，平均地權，節制資產，我覺得有些少共產主義味道，在香港這個資本主義世界，若果企圖控制市場，挑戰無形之手，最後，失敗的可能是挑戰者，若果他成功，即是他有能力控制市場，他應該叫獨裁者。