物業代理是否會發出憤怒吼聲
2013月6月20日
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| 最近有一個政治團體替物業代理攪了一個造勢大會，希望他們向政府反映意見，不但要政府不再出招，並且要考慮放寬一些辣招，我適逢其會，見做造勢大會雖然有施永青撐場，又有一批各行各業的精英發表意見，但是大會氣氛未算熱烈，相比物業代理在有新樓盤開售前的造勢大會，亦稍有不如，若果以此姿態向政府爭取撤銷一些辣招，我相信成功的機會很微，物業代理要成功爭取，必需背城借一，發出憤怒的吼聲才可以成功，不過，這個機會亦很微，因為物業代理習慣各自為戰，除了有新樓盤開售作為他們共同的目標，否則，是很難將他們團結在一起。 雖然在統計上物業代理有超過四萬人，但在物業代理行裡有這樣的說法，或者他們叫二八定律，即是兩成人做八成生意，八成人做兩成生意，所以，根本大部份物業代理都不能夠在物業市場搵食，政府是否收招，他們實在不太關心，而在頂層的兩成人，他們早有準備，亦有儲糧，他們亦希望趁此機會，淘汰一些不適合做物業代理的人，而那些人要怪就怪政府，與他們無關，而現在市場上成交量大約維持在五成左右，勉強來說，亦可以維持那班精英生計，不過，相比過往風光的日子，當然是有所不及。 有很多物業代理是從其他行業被淘汰的人，甚至很多是業餘人仕，家庭主婦，而一般市民對他們的印象亦不太好，就算在物業成交量風光的日子，他們的收入亦只是普普通通，但是他們普遍存有一個希望，若果有幸地做到一個大買賣，他們的收入會倍增，所以，他們只是關心是否能夠遇到一個大客，對政府的辣招則不太理會，要他們有秩序組織向政府請願，或者示威要求政府放寬辣招是有點兒困難，這一點亦導致過去就算政府出了那麼多辣招，那些物業代理從來沒有大型抗爭活動，今次雖然有政治團體介入，是否能夠成功仍是未知之數。 要物業代理發出憤怒的吼聲，除非是他們彈盡糧絕，但是在過去一年，除了最近的幾個月，物業代理行都是以銷售新樓盤為主，而那些新樓在未來一年才陸續入伙，而一般來說，地產商要在新樓入伙後才發放佣金，所以，在未來一年，物業代理都不會缺糧，但是若果政府不修改一些打壓樓市政策，到物業代理彈盡糧絶的時候，他們一定會發出憤怒的吼聲。 |