信託基金要做地產商的啓示 2014月1月29日 |
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其實啓示是很簡單，就是信託基金找不到值得投資項目，在香港，靚嘢當然大把，不過很貴，所以，信託基金倒不如自己買地建樓，我想問，那些整天看淡，說樓價會跌幾十個％的評論員，他們對信託基金的行為有什麼解釋，評論員當然不會解釋，他們視而不見，依然在他們的國度裡睇樓市，古時候，那些人連阿媽都會與他們脫離母子關係，我唔係老作，唔信可以睇睇「紙上談兵」這個故事。
地產商當然不同意信託基金的行為，俗話說多隻香爐多隻鬼， 在過去一年，很少大地產商從招標中取得土地，已經俾那些中小型地產商打到落花流水，與過往不同，他們可以控制勾地表，中小型地產商很難染指，現在行招標，大地產商的優勢已經減少，若果再加上那些財雄勢大的信託基金，大地產商就更難搵食，唯有與政府商討補地價，這豈不是正中CY下懷，點解大地產商唔反對。
不過，我又覺得大地產商驚嚟多餘，那些信託基金要睇報告做人，你有沒有看見過一份外國報告寫香港地產值得投資，唔講在兩、三年內下跌一半就已經俾面，叫他們落標，我想連香港最小型的地產商甚至投資者也不如，大地產商有乜好擔心。由此可知，那些投行報告整天說香港樓價下跌只不過是替那些外資基金做勢，他們希望香港持有整幢物業的大業主心寒而出售他們的物業，又由此可見，香港的物業代理行整天說樓價下跌亦是相同道理，最難得的是有人相信他們的道理，經常以他們的說話作金科玉律，我無話可說，返工。