秦末，劉邦先入咸陽，項羽後至，邀請劉邦參加鴻門宴。席間，項羽知范增指使項莊舞劍，以娛嘉賓，但其真正目的是刺殺劉邦。但項羽不欲，終被劉邦逃脫。范增責項羽此舉乃婦人之仁，大事不成，最終由劉邦奪取天下，稱漢。

　　特首推出任內最後一份施政報告，內容一大堆，我相信大家亦忘記，所有注意力均集中在新居屋計劃，已經沒有議員說地產霸權、無良業主，亦無人要求政府出招打壓樓市，有心人士只關注如何取得居屋。香港的小業主們可以鬆一口氣，地產商亦可以興建大型豪宅，因為政府已經負責那些利潤菲薄的小型樓宇市場，似乎是各取所需，連施政報告的評分亦不錯，有47分。但電視播影受訪問的人說施政報告「不合格」，特首要付全責，要下台。

　　那些人早已被洗腦，答覆是公式。若想深一層。民望所得，接受施政報告的有47%，不接受的18%。一半半或者無意見的35%，應該將一半半或無意見的撇除，施政報告的評分應有47/65，亦即有72分，其實真的是不錯，這樣做才公道。

　　「新居屋計劃」有人比喻是六合彩，我覺得這是乾坤大挪移手法，將市民的目光轉移到17,000個新居屋單位，合資格的人士故此非常關心，未合資格的人士亦非常關心，將會想盡辦法使自己變成合資格人士。一時間各種計算方法，各種問號均湧現出來，但他們似乎忘記，這是一個六年之計劃，政府亦可以隨時因應市況要叫停。若有市民為這一個「海市蜃樓」式居屋計劃而放棄上進機會，似乎是不值得。以在下愚見，一切隨緣，留待有需要的人士便可以。

　　政府其實預測樓市會繼續上揚，新計劃其實帶動舊計劃。若果新居屋的補地價計劃被接受，將會被引用到舊居屋，當然不會是以他們購入居屋的日子計算，將會是兩年後新居屋計劃推出時，擁有舊居屋的人士可以確認一個上限的補地價費用，若果樓市下跌，補地價費用亦會隨著下跌，反之，當日確認的補地價是封頂價，與新居屋的理念大致相同，這是沛公劉邦，這才是政府關注的地方。政府以新居屋計劃這把劍，解決舊居屋計劃之補地價問題，令政府可以收取舊居屋之補地價。否則，舊居屋居民不補地價，不搬走，政府的收入便少了。

　　當樓價上升，本來是民怨沸騰，但擁有舊居屋的人士其住所價格上升而補地價不變，有不少人士將會在補地價後將居屋出售，而將資金轉投私人市場，將會為私人市場提供不少購買力，與此同時，將會有很多舊居屋單位出售，讓有需要人士可以上車。但是，因為有很多二手居屋出售，樓價亦不會急速上升，這樣可以起到一些調節作用，所以政府在未來六年只興建17,000個居屋單位便稱足夠，實在有其道理。不過，理論還是理論，一切有待時間來證明。