香港股票連跌7日後，適逢中央減存款準備金50點子，大約釋放4,000億。全部股評人都說，應該止跌回穩，稍有升幅。不過，第8日的表現依然下跌，的確令人心碎。

　　SHK公演「三郭演義」，股價下跌至93元至94元，大約跌了15%，有股票界元老對我說，SHK現在85折大減價，如何不入貨？今日，跌至86元至87元，該元老不知怎樣解釋，只能說，股票，的確令人心碎。

　　去年，匯豐換CEO，歐智華上台，我以「匯豐能否重拾昔日光輝歲月？」為題寫了一篇文，以後並陸陸續續寫了多篇，並清楚表明歐智華的作用為金刀手，將會大幅裁掉冗員，盈利將大幅上揚，股價亦將會飈升，故此，身體力行，以65元購入匯豐。雖然全部預測準確，匯豐盈利飈升25%，歐智華亦能依計劃裁掉冗員，故此董事局頒發近億元的獎金給他，但昨日匯豐股價收市為67至68元，是否令人心碎？

　　年中，不知多少名家舉行無數次股票研討會，名家傾囊教授投資股票方法，而他們大多數出自有名的基金，投資銀行。現在自立門戶，牌面上他們的確教授投資股票的方法，其背後真正的目的是游說閣下投資在他們自設的基金。這些美其名是股票研討會，其實是集資行動的聚會，最後是失敗多，成功少，不少曾經參與的人士事後都不明白怎麼會投資，最後面對縮了水的投資金額則是欲哭無淚，的確令人心碎。

　　有一日，我忽發奇想，以打救股民心態，集資100億，以5年為期。當然不是買股票，而是買物業，在中區買一幢幢，或者一層層的商廈，毋須按揭，舊些也無妨，買回來之後加以大翻新，並委託外資大行作全球性招租，而租金比以前的多一倍。到此，我的工作暫時完成，可按月收取管理費，遊埠去了。

　　一年以後，大廈翻新完成及出租率在重賞之下，情況亦是不俗，由於整個項目不需要銀行借貸，每月租金扣除管理費及行政費用外，可適量派發花紅給投資者。那些投資者當收到花紅的時候，一定會感激流涕，因為，他們過往投資那些基金，莫講是花紅，可能收到的是繳付管理費通知，所以，雖然是1%至2%花紅，已經令他們心醉。

　　二、三年之後，雖然租客磨合優化活動進行中，不過租金收入亦有提高，每年均按既定程序向投資者發放花紅，投資者開心，口碑自然好，我又唔使做，又有管理費收，口碑又好，世間樂事莫過於此。

　　不過，在踏入第4年後，應該收拾心情，首先與租客傾租約，任務只有一個，就是將租金大幅提高，就算多付一些免租期、裝修費回贈等也在所不計。當租約傾妥，租金有大幅上升趨勢。這時，我將每一幢、每一層的售價訂好，便飛往瑞士，而留港員工則會進行推售該些大廈工作。當收到offer後便要通知瑞士方面，使人誤會該物業持有人是瑞士的跨國基金，出價亦不會太離譜，我便得其所哉。

　　估計，物業經過多年磨合、優化，租客的組合又不錯，租金又好，若果重獎誘惑，一定會做出一個好成績出來。當投資者5年後收到他們的回報，一定會有一些出乎意料之外的感到，相比那些投資在股票的基金，投資物業的確令人陶醉。