政府為了要將樓價壓下去，可以說是無所不用其極，甚麼方法也用上了，但樓價始終壓不下去，中原指數比最高點時，只輕微下跌了不超過2%，是否招式無效？要再加強管制？抑或是招式不對，要作出調整？到現階段，房屋政策，究竟何去何從？

　　政府出招的目的是消滅炒家，這點可以說是十分成功。但同時亦令到有需要人士置業困難，但政府出招時，曾經認為樓價會在短時間內大跌20%至30%，但事與願違。樓價高踞不下，於是再收緊按揭，賤賣土地，認為限制港人買樓，地產商在賤價投得土地後，又會平價賣出，一連串無無謂謂的招式，已經將香港地產市場正常運作打亂，因而產生不少壞的副作用，最終亦會影響庫房收入，甚至一般市民的生活質素亦會受影響。究竟，房屋政策要不要撥亂反正？

　　首次置業的人士大多數的收入都是很勉強，而銀行收緊按揭及審批嚴緊，他們已經很難置業，唯有繼續租樓住，但在這個低利息，高通脹的年化，租樓無形中津貼業主，但他日樓宇升值，租客又不能享受其結果；亦會有人說，樓市不是一定升，當然是實話，但多到超級市場，便會發覺通脹實在已來臨；但亦有人會說，樓價亦不一定會跟隨通脹上升，亦是實話，但租金會，現在未能置業，即是享受不到低息優惠，他日低息年代告終，息口上升，超級通脹來臨，樓價屆時定必飈升，這個才是政府最要正視的問題，要拆解的炸彈。

　　當日，提出消滅炒家而將樓市壓下去的議員，現在並不是沒有聲音，他們轉移打擊地產霸權，幫助弱勢社會，這樣做他們將會得到歌頌，得到很多選票，但是出賣香港核心價值。他們並不是不知道幫助弱勢社群正是該批地產霸權，不過，為了選票，他們不得不這樣做。當他日香港面臨危機，又不是他們的錯，是官員們的錯，可以這樣說，他們是贏梗，政府是輸實，所以，政府制定房屋政策時，他們的聲音其實可以不理，按照良心辦事便可以。

　　在置業問題上，發出最大聲音的應該是初次置業者，若果政府提出一些政策幫助他們一把，這是最好的事情。如將初次置業者的按揭額放寬一些，除了銀行有多一些生意外，其他有關行業亦會因應而出現生機，換樓生命鏈又可以開始，樓宇交易變得正常化。

　　現在政府的打擊炒樓措施，使社會上積聚大量財富，若果按照政府理想，樓價下跌20%至30%，這些積聚財富可以說變得無形，消失了，但樓價不跌，這些是實實在在財富，若果政府現時放寬特別印花稅，放寬按揭，被壓迫樓價便會爆發出來形成購買力，向上飈升，速度是會很驚人，要制止亦制止不來，除非再執行以上打擊炒樓政策，所以，就算現時放寬，亦應按步就班，根據社會承受力而作出調整。

　　政府在兩、三次賤賣土地後，並沒有得到預期效果，反而給予地產商說政府訂價過高，若果政府能引入一些外資及付佣金制，相信賣地政策會得到預期利益，亦會為庫房爭取合理收入，這是我們實際需要的。我們亦要積穀防飢，當樓市轉靜，與房地產有關稅項便會減少，財赤亦隨時出現，實在應小心處房屋政策。