樓市幾時會下跌
2013月11月5日
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我心想﹕有什麼好解釋，口中說：點止講了兩個多月，那些專家當中有不少人在過去幾年不時說樓市會大幅下調，亦有部份身體力行，將自住的物業賣掉，在這種情況下，仍然買樓的人不但要信心大，而且要計算清楚各人自己的防守能力，不但要量力而為，甚至稍為有疑問就會量力而不為，情願唔買，在過去幾年，每一個買樓的人都有不錯的實力，但那些專家、學者就從來不計算這個理由，整天攞著一條中位平均數說買樓不但痛苦，而且非常危險，老實說，買樓的確危險，不過，他們知道危險的人便不會買樓，實力夠的人才買，請問，有什麼危險？
學者唔明，他說﹕統計學是不會欺騙你的，有危險即是有危險，冇得拗橫折曲，亂咁辯駁。我真的是給他吹脹，於是我說﹕在沙灘有一千人，有統計員剛剛問過所有的人，剛好有500人識游水，500人唔識，現在，浮台上有50 人，是不是有100人游向浮台，只有那50個識游水的人到達浮台，根據統計學所說，其他50個人應該浸死，統計學的確沒有欺騙我們，不過是我們自己欺騙自己，因為從來沒有人揸枝槍以抽樣方法強迫100人游向浮台，若果有的話，的確有機會有50人會浸死。同樣道理，現在又沒有人揸住支槍去強迫市民買樓，他們是計過數可以買樓才買樓，怕什麼？反而在沙灘上有不少人勸告那些泳客不要游向浮台，是很危險的，其實那50個在浮台的人，他們自己認為有能力才會游去浮台，若果唔識游水當然不敢游去浮台，只會在沙灘玩沙，請問，點會有危險。
不過，到了最後，在沙灘上玩沙的人見到在浮台上的人玩得咁開心，又見不到有意外發生，說游出浮台是很危險的聲音漸漸減少，甚至說游去浮台是很危險的人他們都會妄顧自己實力，強行游向浮台，結果大家都知道，稍有風浪，真的會有人溺斃，同樣道理，那些一直很「騰雞」買樓的人，見到那麼多人做了業主，樓價又上升，而那些專家已經不敢說買樓危險，甚至又改口風，說買樓危險性其實不大，同時身體力行，他們都會買樓，令致未有買樓的人的心裡除了後悔外，同時亦妄顧自己實力，強行買樓，稍遇經濟危機，那班人便會損失慘重，甚至一無所有。所以，人們常說，那些整天說樓市會下跌的人，當他們買樓的時候樓市真的會下跌。