政府內部有著自己的一套房屋數據，在對上一次出招，即是出BSD及加強SSD後，滯後中原指數連升四個星期，即是政府早已知道樓價大升，所以急不及待維持推出BSD及加強SSD。張炳良昨日說辣招已經生效，樓市已被冷卻。換句話說，政府內部數據顯示樓價回落，故此，張炳良大膽說出這樣的說話。

　　這真的是謝天謝地，樓價終於跌下來。不過，若果政府沒有一套政策解決土地供應，在張炳良自己也承認的供求失衡下，樓價將不會大跌，就算下跌為時亦不會很長久。屆時，希望政府亦知道樓價上升只因供求失衡，不再出招，甚至將BSD稍作修改、優化。香港不能拒客於門外，不能因為有部分人未能上車便要打壓樓市，棄整體經濟於不顧，實非港人之福。

　　張炳良在這邊廂向記者解話，那邊廂有房屋委員又說多建居屋，協助初次置業人士。其實這些都不是解決現在問題的辦法，上一次林鄭月娥已經為該委員的提議，將公屋興建在市區土地解話，今次又嚟，張炳良又要為他解話。此點，實在令人費解，或者C.Y.真的要向他照肺，照肺。

　　現時房屋政策只得一個目標，就是如何增加供應。除此之外，亦要減少無謂虛耗，C.Y.斬釘截鐵說要為丁權截龍，即是新界區毋須在預留土地起那些對房屋政策沒有大幫助丁屋，與此同時，張局長說會考慮重建屋邨，他說考慮，我相信政府已經做予很多準備工作。不過，並未到時間向外發表。

　　政府重建公屋，此為一石二鳥之計，不但可以增加建築面積，甚至可以公屋土地轉私人用途，以華富邨為例，單一屋邨收入可達幾佰億，對解決財赤有莫大幫助。另外一件任務就 是解決公屋富戶問題，不少公屋居民早已超越居住公屋資格。過往，逐一審批是很麻煩，但是屋邨重建，集體審批會方便得多。再以華富邨為例，估計最少有30%居民已經有自置物業，一早就要搬離屋邨。

　　當然，這些都是我的猜測，放在專欄上實無傷大雅，但若果我又開記者招待會，政府官員又要解話，真的是冇事攞事嚟做。