政府已經在諾曼第登陸
2013月4月3日
|
|
| 1944年6月6日，盟軍在惡劣天氣下在諾曼第登陸，表示將會進入法國，解放歐洲，瓦解希特拉兵團，但盟軍登陸後，最迫切的不是如何進攻德國，而是如何重整歐洲秩序，當中亦包括德國在內，並不是要消滅德國，否則，盟軍勝利，亦即是另外一次獨裁統治的開始。
香港政府見樓價飈升，出招遏止，又將責任推在物業投資者身上，但出招已超過三年，樓價不跌反升，當大家認為政府束手無策，敵不過市場購買力，樓價繼續飈升，不少測量師亦認為樓價尚有最少10%升幅，而曾俊華、陳家強等又再出招，一再強攻。不過，在成效未彰之前，陳茂波一招釜底抽薪，以供為攻，宣佈取消勾地政策，取回土地供應主動權。政府一宣佈，長實便立刻減價賣樓，相信其他地產商亦會效法。在戰場上來說，陳茂波之‘以供為攻’，其實已經突破樽頸位，有如盟軍在諾曼第登陸成功，繼而應該考慮如何將物業市場回復正常，當然包括幾時撤招。 香港政府亦要市民知道，政府出招只不過是要物業市場回復正常，並不是扼殺物業市場。現在黎明前黑暗已過，暫時亦不能夠撤招，但千祈不要再加辣，否則物業市場承受不來，一蹶不振，到時又要推出各種救市招數，又壓又救，久而久之，物業市場變成行政主導，並不是自由市場，在政府一壓一救之下，不少人會喪失家園，甚至畢生資產，他們若不怨恨政府，你說他們又會怨恨誰。 有時行軍打仗，不一定要對方扯白旗才定輸贏，而是見對方陣法、軍紀，雙方主帥時其實已經心裡有數，陳茂波的「以供為攻」出了之後，地產商亦知道政府出招正確，土地供應暫時不會短缺，他是可以放膽將已建單位推出市場，就算平一點也可以，因為土地儲備有機會從政府招標、拍賣中補充，供應一多，樓價自然向下，政府就算不撤招，亦不會再出招，樓市應該會平穩，大家放心投地，所以招標反應理想，這點是政府其他官員領悟不到，因為他們始終不是生意人，他們是手執權力之人，不懂磨合之道。 若果負責制定政策的政府官員，連自己贏了也不知道，依然窮追猛打，說什麼成效不彰，政府一定會繼續出招，他日，樓市大跌，不少市民不但身無分文，甚至變成負資產者。那時候，政府官員又會說：我們早已提出警告，你們當中有人繼續買樓，亦有人不肯將物業賣走，現在樓價跌，你們應該怪自己，不要怪政府。他們的說法，是錯是對，你自己判斷，但一個政府以打壓他們的市民為己任，一定得不到市民愛戴，亦不符合中聯辦張曉明主任所言，做特首一定要愛國，愛港，亦要得香港市民愛戴。唯今之計，特首官員應該考慮是如何鳴金收兵，若果見樓價下跌但仍嫌跌得不夠深，貪勝不知輸之下，再出招，最後輸家就是不斷出招的官員，他們應該自檢之。 |