今天是最後一篇，C.Y.將會發表施政報告，房屋政策一定著墨甚重，令大家最關注的是會不會再有新招出台，又或者在供應上有大突破。C.Y.說今次施政報告是規劃未來五年施政藍圖，這是一個務實的說法。記得馬英九在競選時說﹕「給我八年時間，我給台灣一個百年基業，你們說對不對？」，他的支持者當然說對。最近，民進黨有十多萬人示威，抗議馬英九處理經濟失當，國民黨亦沒有撐場，我相信下一屆台灣將改弦易轍，民進黨有機會執政，雖然未必會斷絕三通，但香港會更加重要。

    我有很多篇文章講新加坡，並沒有特別意思，只不過我與新加坡政府官員交手多次，有多少了解新加坡官員及市民對香港看法。總括來說，新加坡政府看不起香港政府，他們要與中國平起平坐，但是新加坡人是很羨慕香港人。新加坡的弱點是新加坡雖然是國家，但是沒有首都。有一次，一個新加坡人對我說出上述問題，我安慰他說﹕「你們當然有首都，是烏節路」，條友被我吹脹。閒話少說，繼續Q and A.。

Q.	點解新加坡可以有BSD，香港不可以？
A.	因為新加坡房地產稅收不足，他們還有賭業稅，GST銷售稅，但是香港房地產稅是主要稅收，是高地價稅，若果沒有高地價，香港財政立刻出現危機，甚至出現大額財赤。故此，限制外地人買樓，新加坡能，香港不可以。
Q.	BSD幾時會取消？
A.	當政府出現大額財赤，數目甚至達到千億的時候，便會毫不猶豫取消BSD，相信在那時候，亦會有人夠膽叫政府置財赤於不顧，繼續收BSD，只是為了打壓樓價，方便那些上車人士買樓。
Q.	今年的樓市預測是甚麼？
A.	兩位李SIR認為2013年樓價橫行，上落不大。我亦在「一句話形容2013年樓市」這篇文章中寫出對今年樓市預測，請參考。
	今個星期六有另外一個講座，明報陸振球希望我不要將內容寫出來，這對於買票入場的人不公道。所以，要知道內容，唯有買票入場，不過，已經滿座。