如果由房屋政策官員做天文台長

湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2013月8月30日

　　最近，各評論員寫各種投資產品無論是金、股、匯的時候，都很喜歡用上如果，寫樓市預測時更不在話下，分分鐘用上十個八個如果，如此一來，他們的預測便萬無一失，就算預測的結果不準，只不過是有一些如果沒有到來，如果這兩個字，真的是好使好用，所以，現在的評論員都不會實牙實齒，不過，我只是奇怪，在這個情況下，他們怎麼不先預測如果會不會來，有了結果，才預測樓市升跌，這樣做比較有說服力，總不能以肯定的語調說樓市會在兩年內下跌五成，然後，加上一百個如果，而他們究竟知不知道，今時今日，這種預測已經沒有市場，若不作出改變，實在是自降身價，他日，若果評論員三個字不值錢，實在與人無尤。

　　不過，我又湊湊熱鬧，用上 “如果”，如果由房屋政策官員做天文台長，香港會變得怎樣，我覺得最大可能性是香港從此高掛十號風球，永不落波，這當然是戲言，但只要看一看官員們在房屋政策上進退，亦不無道理，若果由他們做天文台長，起波之後就不敢落波，始終都是起波容易落波難，起波，始終帶有一些警告意義，是沒有錯，例如，今日你問長輩或者朋友是否應該買樓，最樂觀答案就是你自己決定，否則他們會叫你小心，小心，更加會有一些人引用評論員所說，樓價會在兩年內下跌五成，向你提出警告，若果他日樓價飆升要怪責，他們都只會說是好心，你又能夠做些什麼。

　　天文台起波落波是根據他們的經驗，按颱風所移動途徑來作出警告，他們會說，颱風按現時途徑移動，幾時會起波，幾時會落波，不過，他們也會根據經濟因素而稍稍改動起波，落波的時間，例如最近颱風襲港，很多人說天文台落波早了十五分鐘，否則，返寫字樓的文員可以多得半日假期，不過，大家要知道整個社會是由很多工作族群的人組成，返朝九晚五只是其中一部份，天文台尚要顧及其他因素，一個工作天的損失是很大，所以，在非迫不得已的情況下，天文台在危險性減弱的時候就會落波，若果由房屋官員做天文台長，他們夠唔夠膽落波，我深表懷疑。

　　政府推出辣招政策已經接近三年，不但炒家滅絕，而且，樓市走勢按照現時途徑移動，不但沒有上升動力，並且下跌之勢已形勢，房屋官員應撿討3D辣招，可以的話，放寬一些辣招，這樣好似一個颱風離開的時候，天文台都不會突然除下所有風球，他們會循序漸進，逐步取消，不過，現在的房屋官員，包括CY，連討論都沒有，他們只識得說，辣招雖然得罪了很多人，但有效，所以政府是不會撤招，官員們的表態，即是他們不會撤招，有人說，小業主要自求多福，但我覺得，政府在各方面的因素改變下，仍然抱殘守缺，仍不作出一些修訂，在我來說，應該是官員們自求多福。