財爺是否真的滿意樓市表現
2013月6月6日
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| 政府出招已經超過兩年半，除了最初出招的時候，因為上任特首的信徒將他們的自住物業賣走，待樓價下跌三成時再回購，曾經令樓價下跌了些少之外，直到最近，樓價在買家及雙印花稅影響之下，才下跌了幾個%，之後便橫行，財爺已經急不及待表示，政府滿意出招後樓市表現，他亦保留的說，若果政府發覺樓價飈升，會毫不猶疑出招，不過，我認為財爺的說話，滿意樓市的表現是真的，其他的說話各位可以視作為一個警告，叫各位非必要就唔好買樓，否則，咪怪我心狠手辣。 我認為財爺的說話是善意的，表示在非不得已的時候是不會再出招，但若果我是財爺，就一定不會滿意樓市的表現，用了不少時間，出了那麼多辣招，樓價比08年的時候，竟然有1.2倍升幅，比最初出招的時候亦上升超過三成，但政府出招原意是希望那些未能上車的人趁政府出招而上車，但樓價不跌，他們又不敢上車，反而有一些業主認為政府出招樓價一定會下跌而賣走了手上物業，可能令到未上車的人有所增加，而政府一再出招，令要置業的人愈來愈艱難，導至成交量減少，與政府要求在出招後，樓價下跌，成交量增加的原意不同，若果財爺仍說滿意，只能說財爺宅心仁厚，要求不高而已。 較早前，有消息指政府樂意或者不怕樓價下跌四成，而消息來源直指財爺，其實，現在有那麼多官員或者政府非官方機構談及樓市，當然沒有一個夠膽說樓市是健康，大多數會說如果樓價下跌一、兩成，但久不久又會有人說樓價應該下跌四、五成，他們只是語不驚人，絕對沒有惡意，不過，一般市民亦不會放在心上，與一、兩年前那些末日博士、大C，經濟評論員相比，他們算語調溫和，不過藏頭露尾，不敢公開發表其言論，倘若，樓市真的下跌四成，他們又立刻走出來說，我已經警告大家，樓價將會下跌四成，怎樣都好，一定不會是財爺說，否則，他亦不會說滿意樓市表現。 其實，財爺已經為撤招定下了條件，而且他亦說，不會永遠不撤招，當供應足夠，政府便會考慮撤招，這亦是財爺在出招以來，首次表示樓價與供應量有關，記得政府在對上一次出招，即是開徵雙印花稅的時候，財爺與張炳良，陳家強一起開記者招待會，並沒有提及樓價上升只因為供應不足，只表示若果政府見樓價上升將會再出招，而幾日後，陳茂波單拖見記者，表示政府取消勾地政策，與及加快土地供應，陳茂波身體力行，已經取消勾地政策，並且在近期不斷推出土地，雖然有人說，遠水不能夠近火，不過，有水，始終會救到火。今次財爺同意樓價上升是因為土地供應不足，不但讚陳茂波並且是向各位認錯，這才是一個負責任的官員表現，若果在以往，曾蔭權在廁所見到陳茂波的時候或者會說：波仔，你真的是好頭腦，樓價上升的確是土地供應不足，不過，曾特首見傳媒的時候又會表示，樓價上升只是炒家作怪，只要消滅炒家，樓價便回復正常，不對症下藥，樓價飈升這個病又怎會痊癒，希望財爺早日知道供應不會短缺，樓價將會保持穩定，早日撤招，乃市民之福。 |