中、港、台三地的初次置業者，不停地演繹所謂的痛苦指數。在現階段，北京的痛苦指數最高，但香港的聲音則最大，難道他們不明白，所謂「痛苦指數，越早解決，越少痛苦」。

　　中、港、台三地的大學畢業生，初入職時是以香港的最好，但以中國北京的增長最快。但是，任何一地的大學生，在畢業後的5年內，人工增長的幅度是會較其後的時間為高，所以在最初畢業時的痛苦是20，即是不吃不喝20年才可以有一間安樂窩，但是5年後當薪金增長了一倍，痛苦指數無形中下降至10，理論上，越早置業，便會越早解決痛苦指數問題。

　　但又並不是提議大學生在畢業前後立即置業，我意思是當年青人有能力置業時便應該置業，但若果太早置業，可能要做一些兼職來彌補供樓支出，要放棄一些職業或學術的進修機會，工資在往後便停滯不前，痛苦指數不會因工資上升而下降，便會做成欲速不達的狀況。

　　究竟中、港、台三地是那一處提倡痛苦指數？按正常推理，痛苦指數是非常死板 + - x ÷ 的計劃經濟式理論，相信是在早年由國內傳開，但現在國內的大學畢業生已經不理會痛苦指數，他們只知道，盡早置業，工資盡量攀升，便越少痛苦。但這亦出現了一些反效果，國內的大學生在畢業後5年內不斷跳槽，不斷追求更高工資，已經令到一些企業對新畢業的大學生有戒心，或者，這是一些副作用。但大學生為了提高工資而轉工太密，這亦不是一件好事，他日亦是晉升時的絆腳石。

　　在國內已經沒有人提及的痛苦指數，反而在香港被一些報章不斷報導，不斷渲染。不要說太多，就算10年不吃不用才能購買一層樓宇，誰會買樓？反過來說，買樓與租樓之間作一個比較，利息支出與租金作一個比較，這樣便會務實一些，一味渲染買樓的痛苦，但原來一直不買樓，痛苦是越來越加深。

　　置業可以說是一個簡單而必需的問題，但亦可以說成一個複雜的問題，但將這問題的解決方法只是放在一個「痛苦指數」計算的基礎上，這真的是不恰當。

　　購買物業可以說是人們畢業最大投資，樓宇可以說是雙面刀，說是資產可以，是負債亦可以，若時機把握不好，可能會負債疊疊，終生遺憾，但若果時間正確，不但會終身受用，且福澤子孫。

　　遠的時間不說，在2008、2009年，有能力置業的市民，有不少把握時間置業，亦有不少持觀望態度，到今天，已置業者不但享受到樓價上升的美果，而且在這兩、三年只需付低息。未有置業者不但要付高昂的租金，就算現在要置業亦受制於政府的打擊炒樓措施及要付高昂利息，相比之下，真的是一在地平一在天。

　　當樓價下滑，經濟亦會轉差，失業率飈升，薪金亦會下調，此時再講「痛苦指數」更加不合時宜。置業自住，真的是個人問題，老生常談的一句「按自己的能力，量力而為」便可以。