前一個星期，大鴻輝梁先生做東，設席某大酒店宴會廳，連梁生在內，總共15人，說多不多，說少亦不少。

　　有物業投資者戲言，金管局不知是否會學O記，將集會有關人等拍攝下來，以便作為他日打擊炒樓的目標人物。不過，物業投資者都知道，他們自己的地位早己今非昔比。昔日，物業投資者好比英雄人物，各有外號；今日，就算大家聚首一堂亦只不過談談風月，稍為涉及物業投資，政府的策略，大家都禁而不談，現在，說他們是物業炒家，倒不如說是一些小型地產商及收租佬還貼切。我不是取笑他們，我亦敬陪末座，職業乃收租佬一名。

　　十多年前，亦有十多名炒家結盟，影了一幅相，按年齡輩份排位，有一些坐，有一些企，照片拍得有黑澤明感覺，頗有江湖味道。

　　今日，我們亦有影了一幅相，大家排排企，誰也不比誰大，沒有輩份年資，梁先生做東，當然企中間，其他一字排開。類似章回小說《薛仁貴征東》所描述的一字長蛇陣。不過沒有殺傷力。

　　現代社會，炒家對樓市亦沒有殺傷力，反而，如果樓市在下跌時，會有穩定作用，此話何解？其實，如果在樓市下跌，一般用家不敢接貨，只有炒家自以為是，認為自己了解樓市，夠膽接貨，使樓市下降速度減慢，但是，炒家們這種天真想法，往往使他們湮沒在樓市這個大洪爐之中，再比對一下兩張照片，桃花不依舊，人面亦全非。

　　政府打擊炒樓，其實延長炒家生命，沒有過分借貸，炒家就不會滅亡。當日，在座15位各自擁資，蠢蠢欲動，若市場上有一些低於市價物業，他們會毫不猶豫購買，所以現在不同地區出現荀盤，很快便被吸納，不過亦不需要勞煩上述15人，所謂殺雞焉用牛刀，該地區社區炒家早已能肩負起這個任務。所以，政府若果現在放寬打擊炒樓措施，積聚在市場上購買力便會乘勢而起，敵退我進方式，樓市在短期內將會有一個明顯升幅，現任政府官員絕對知道事情真相，但誰敢掂這個燙手山芋，這些棘手的東西，留待下一位特首處理便可以。

　　現在特首競選情況比樓市混亂，誰人做特首還是未知之數，但我擔心在7月1日，新特首宣誓就職的時候，中原指數可能超過100，不知是攞景，還是贈慶。新特首上場，第一件事便要考慮的不是會否取消打擊炒樓措施，反而是加強，但樓市上升基楚是很薄弱，主要是積聚太久的購買力引發出來，若果因此以為樓價飈升，再出重招，樓市雖然會被壓下去，但同時亦損害香港經濟，減少稅收，影響民生。但新特首一定講不過現任議員，他們只要說，樓價上升，中下階層不能置業，政府有責任壓下來，新特首沒有經驗，若處理不當，的確是一個大危機。