在什麼情況下會股市升，樓市跌 2014月2月8日 |
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股票市場好似有心和我們的股票專家，評論員過不去，在蛇尾馬前的時候，在毫無先兆下跌過不亦樂乎，股票評論員當然沒有表情，但原來這對於樓市亦有相當好處，最低限度他們不會整天說香港樓價將會下跌一半，言下之意，即是叫香港的業主賣樓，而賣樓之後，當然投資股票，到那時候，真的可以做到股票大升，樓市大跌的情況，不過，最近股票的表現，簡直將他們摑了兩巴掌，評論員當然不會出聲解釋，這樣也好，小業主們樂得耳根清靜，否則，面對那些大師整天說你的物業會下跌一半，怎樣都會影響過年的心情。
其實，銀行已經全力配合那些大師，就算閣下擁有的物業借貸率不高，絕對可以向銀行申請加按，但銀行都要閣下簽一份保證書，保證那些加按的金錢不會用作購買物業，有些銀行甚至主動要求客戶加按，所得貸款用作買金融產品或者股票，但據我所知，小業主心存畏懼，不敢太過大膽要求銀行增加貸款，主要原因就是恐怕那些評論員的言論成真，樓市真的會如他們所料下跌一半，到那時候，股票市場亦不會好，倘若銀行追收貸款，真的可能會變成負資產者，小業主們有此憂慮，試問有幾多小業主夠膽問銀行借錢買股票，那些股票大師說樓市會下跌一半的言論，倒頭來是倒自己米，而且，小業主若不過份借貸，就算樓市下跌，銀行都不會追收差額，沒有這個行動，樓市跌極有限，反而股票市場受到世界性，甚至人為波動，隨時可以下跌一半或以上，到那時候，若果樓價沒有下跌，小業主或者會放心加按買股票，這種情況在金融海嘯的時候已經發生過一次，若果當時香港樓價亦好似美國一樣下跌七成，小業主根本借無可借，又如何令股市翻身，所以，我不明白那些評論員用什麼理由說香港樓市大跌，股票大升，除非是小業主聽從他們的指示，將物業賣走而買股票，否則，股票，樓市升就一齊升，跌就一齊跌，就算背道而馳，股跌樓升的機會比股升樓跌的機會大得多，不是我亂說，過往的數據會證實我的說法，大家唔信，就信那些評論員好了，最好將自住物業賣走來支持他們，不過，以後千祈唔好叫政府出招壓抑樓價，這便功德無量。
