上世紀六七十年代，香港與南韓、台灣、新加坡並稱亞洲四小龍，這個名字一直沿用至八十年代尾，但九十年開始，不知何解，香港已經撇甩小龍這個稱號，更不知何解，竟然與紐約、倫敦，平起平坐，竟然有人稱「紐、倫、港」。

　　我從回應箱內竟然看到有些網民叫那些工業家在香港發展工業，我真的很奇怪，那些人究竟屬於那個國藉，或者是那個城市，叫香港做工業即是叫香港走向滅亡，現在只得3.2%失業率，已經低無可低，剩下來的都是一些孤兒寡婦、老弱殘兵，工廠需要的人力資源從何而來，就算能夠解決這問題，一帆風順，再始成為亞洲四小龍，不過屆時會換了拍擋，高雄有機會，馬六甲或者會，最大機會當然是越南、寮國、緬甸，還有柬埔寨，香港或者未能入流，這樣，再做工業又有何用。

　　其實，香港當時的工業有不少是山寨廠，就算那些號稱大廠亦只不過是三幾仟之人，絕對應付不了美國、歐洲訂單，於是，不少大廠北上設廠，貪其地方夠大，工人易請，又易管理，就這樣，香港的工業一下子北移，政府那些工業村到現在仍有不少空置。

　　話雖如此，並不是很多工廠有能力北移，因為不但要租廠房，甚至因為是OEM，廠家要避稅原故，第一次盡可能將生產機械搬入內地，亦會加添新機械，但錢從何來？亦有不少精英看淡香港，早已移民海外，資金亦早已調走，所留低的亦是不過是一堆機械給他的拍檔。沒有人才、錢財，當時香港人其實很難進入國內設廠，在這個情況下，出現了一個大救星。

　　今日很多人痛罵的地產霸權，就是當時大救星。當日不少廠家將他們在港的工業樓出售，將資金調回國內設廠，當中有成功亦有失敗，這點則視乎每個人的際遇，我相信成功的比較多。

　　香港不知不覺變身，從攪工業的變成一個金融城市，適逢日本經濟泡沫破壞，東京雄風不再，香港便成為「紐、倫、港」在這裡，一定要多謝金融界精英。

　　雖然市民痛罵地產霸權，但是當他們遇到困難時，不論紅白二事，子女留學，事業需要，他們的物業都可以幫到手，而且不是暫時性的。不少學子便是靠他們父母物業加按才可以遠赴海外，完成學業，今日亦有所成。現在痛罵地產霸權的人，有不少受過地產霸權的恩典，不過，亦有不少在2008年時與地產霸權割席，將他們自住的物業出售，今日，不罵也不行。

　　其實，每個人若果善用他擁有的物業，的確可攻可守，若果香港沒有將地產行業發展成為高資產值行業，香港亦沒有能力攻，亦沒有能力守，「紐、倫、港」一定做不成，連亞洲新四小龍的資格亦不及，地產確實幫了我們一把，幫香港進化。但是，又有多少人記得，說地產是霸權的人就有很多。