今次特首選舉，可能要打加時。而曾特首雖然晚節不保，但怎麼樣亦不會影響新特首上任時間，時為7月1日。

　　當日，中原指數可能重越100點，甚至會到達歷史高位，以現時樓市走勢，若果沒有政府的行政院措施打壓，機會是相當大。當新特首上任後，是否要立刻處理這隻燙山芋，抑或留待辣招兩年期滿再作打算。

　　唐唐馬失前蹄，特首晚節不保，兩人皆只是疏忽。在犯錯後，唐唐遮遮掩掩，愈攪愈禍，現在能否成為下一任特首尚是未知之數。打擊炒樓當然是不會在現階段考慮，拆樓就差不多。

　　曾特首在位七年，戰戰兢兢，不但不會依附權貴，甚至見到社會上有頭有面的人亦會板起面孔，以示公正不阿，但卸任在即，防範之心稍為鬆懈，飛機遊艇，社團晚宴，立即給予有心人以此攻擊，說是無妄之災，倒不如說他們認為已緊緊掌握管治香港之法，在不以為意的情況下犯此錯誤，實在不應該亦不值得。

　　大家亦不要忘記他們兩人曾經是管治香港的1，2號人物，曾特首仍然是在任，他們管治香港時，好聽一點是盡心盡力，其實是甚麼也不敢做，西九舊帳，外地人一定以為西九龍現在滿佈藝術型建築物，原來仍然是爛地一幅與啟德機場一樣已經荒廢了十年，試問人生有幾多個十年？

　　我相信曾特首在接替董建華時，想也沒有想過西九及啟德在他離任時還未有一個雛型。大家想想，每一次特首回京述職，真的是不知道他用甚麼方法向領導人解釋，若果是其他省、市領導，早已下馬。

　　唯一可以向中央領導交待的戰績是打壓樓價，同時亦滿足議員們的要求，但結局亦不一定是美滿，樓價早已按捺不住，蠢蠢欲動，不過礙於全港大部份的樓市專家評論，認為樓價在今年內有10-15%跌幅，故此未能發展起來。

　　現在，一切利好因素呈現，曾特首亦無心戀戰，亦不會使出一些打壓樓價新措施，就算樓價來一個三級跳，亦只不過是反應實際需要。一直相信專家而總為樓價下跌2-3成的人現在有多少手忙腳亂，亦心煩氣燥，錯過了一次又一次置業的機會，已付出租金又不少，現在處於一個進是難，退亦不可的情況，問特首一聲：如何是好？

　　失業率降至3.2%，已經低無可低，很多工作沒有人做，政府統計處更出了一些數據，原來有超過6成業主是沒有按揭，這些都是代表利好因素，代表龐大購買力。過往，一直受政府恐嚇，未敢置業，但現在認清形勢，亦知道政府在一時三刻不會再出招，所以購買力便爆出來。其實，政府亦認清形勢，不會胡亂出招。

　　我相信新特首上任後100日，中原指數超越100點的機會比較大些。希望新的領導班子認清形勢，不要將打壓樓價為己任，每一次述職都是說怎樣打壓樓價，其他省、市領導已經要求中央放寬政策，挽救樓市。五年是很快過去，到時西九又未建，啟德尚未起，實在不知怎樣解釋。樓價，讓它自由發展便可以。