就算施永青賣樓亦只不過是賣樓求存
2013月8月16日
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一向以來，施生在物業代理界以至地產界舉足輕重，2008年的時候，施生一句 “冰河時期”迫使到不知幾多業主要賤價出售手上物業，亦有不少業主減租，但當日樓價不跌反升，不足一年，政府要出招打壓樓巿，今日，施生賣樓，但當他說“冰河時期”的時候，究竟他有沒有賣樓，或者，他當年甚至買樓，如果當時他有買樓的話，表示他言行不一致，跟他的說話而將物業賣走的人就非常不值，所以，今次就算施生身體力行，將手上部份物業賣走，有人說他是撤資，我認為他是燒資，賣了物業所得資金用作彌補中原日常開支，同時，希望他的客戶甚至香港的業主亦跟隨他的步伐，這樣樓價必定下調，成交量必會増多，政府亦有可能撤招，這是個一石數鳥的做法，不過，施生亦有可能不會如願以償，若果施生所放出的物業在短期內被承接，即是表示後市仍然甚為穩定，施生賣走的物業他日很難以相若價值買回，不過，為了中原，施生一定要實行他的逢三退一計劃，放棄最少三分一資產，況且，他賣走的物業當中，有不少租客是中原地產，若果物業代理市場沒有起色，我相信那些舖位是不會續約，趁現在還有租約，舖價仍然穩定的時候賣走，亦是無可厚非的事。
有記者問我會不會跟隨施生賣樓，我說為什麼要跟隨，而我們現在的狀況是正現金流，不投資在香港已經是投了不信任的一票，但又未至於要賣樓，其實，在過往，很多人都是為了他的本業有虧損而賣樓，是賣樓求存，若非如此，就毋需要賣樓，當日，施生為了爭奪物業代理界佔有率甚至是業界一哥的位置，不但廣聘人手，同時又廣開分行，老實說，上述兩樣，中原已經做到，但亦種下禍根，現在，誰人都知道，中原每日消耗龐大，中原又不是上市公司，若果有虧損，則靠幾位股東支撐，而施生有見及此，亦知道這種形勢不會在一時三刻改變過來，迫不得已將手上一些物業賣走，亦是可以理解，我認為，大家無謂忖測，亦無需理會施生之進退，按個人財政狀況而決定是否賣走閣下的資產，或者，亦可以考慮買入施生的物業，老實說，我會，視乎價錢而已。