樓市正道亦滄桑

湯文亮
2011年7月5日

  毛澤東在1949年南京解放時寫下「天若有情天亦老,人間正道是滄桑」。在我的網站裡面,有一位非常資深的地產人士留下了一首詩,他說﹕「東方之珠起蒼黃,百萬炎黃過香江,河東河西今非昔,黑貓白貓覓小康,宜將剩銀追窮市,不可沽宅學淡王,天道酬勤情未了,樓市正道亦滄桑」。

  一句「樓市正道亦滄桑」寫出辛勤工作而成為業主的香港人心聲。業主們實在不明白,政府為何源源不絕出招打壓樓市,從官員們的意識形態中,樓市不下跌30%至40%,政府是絕不罷休。

  何謂「意識形態」?例如特首曾蔭權不只一次對外表示,政府尚有很多招式,要樓市下跌簡直是探囊取物,意識下你們這一班業主,有100萬人又如何?我要你們死,你們亦生不了。

  形態亦早已表示其意識,打擊炒樓措施一招連一招,相信現在已經不會有很多人記得出了多少招式,但樓市仍壓不下去,官員們不檢討樓價高昂的原因,只是對壓不下去的樓市表示煩躁,向全港地產霸權、大小炒家、各業主發出哀的美頓書,即是最後通牒,樓市若不下調,更厲害的招式將會出現。

  對於一個辛辛苦苦才成為業主的人來說,真的是很無奈。香港有100萬個這樣的人,在他們來說,自住物業亦是投資一部份,正常的上升抑或下跌大家都能接受,亦知道投資一定會有風險,但若果樓價下跌只是因為政府的打壓而做成,當然是不會甘心。若果政府打壓樓價的目的,只是為了讓一班未合資格或過往不甚辛勞,又或者是自己錯失了多次置業機會的人上車,該批業主更加死不瞑目。

  聖經裡有一個故事「浪子回頭」。當浪子回頭,家人為他大事慶祝,劏牛殺羊,添酒添水。席間,不斷催促他那個辛勤工作的兄弟,要為當晚的慶祝會多工作,否則,他是會被懲罰。你說,他那位兄弟怎樣想?香港有100萬個這樣的兄弟。現在,被政府懲罰,他們又怎樣想?是不是很滄桑?

  中國亦有一個故事,大惡霸周處,平日恃着一身武藝,恃強凌弱,欺負百姓,早已被該地的市民將他與山上的老虎,水中的蛟龍並列為三害。一日,周處浪子回頭,上山殺老虎,下海斬蛟龍,自己亦痛改前非,市民額手稱慶,稱之為周處除三害。

  兩個浪子回頭的故事,中國的是不是更有啟發性? 更易令人接受? 現在樓市開始向下,已經有很多業主站出來說為甚麼政府要遷就他們,雖然他們暫時未有物業,但是政府尚有很多渠道照顧他們,住屋一定不是問題,又或者只是辛苦三年,便可以租住不錯的「公屋」。雖然現在出現很多板間房的例證,背後的故事亦相當悲慘,但是,試問一個政府怎麼可以照顧全部市民?何況,更加要犧牲一些奉公守法,辛勤工作的市民。

  毛澤東說﹕「天若有情天亦老」。表明上天亦不能夠照顧每一個人,只能按法理辦事,不能涉及私情。否則,就算上天亦會有終結的一日,上天亦不能,我們憑甚麼說能夠照顧每一個人。事實真的是很滄桑,不過沒有辦法,就算政府真的是再出各種手段打壓業主,最後,定必會自食惡果。慶幸的是今屆政府任期將完,唯有寄望下一屆政府檢討房屋政策,但願如此。