有些專家說香港樓市會大跌原因之一就是國內在香港的投資，大多數是指買物業的國內人士會班資回朝。我當時反駁說，班師回朝與班資回朝一樣，發生的機會不大，古代的將軍遠征，在無必要的情況下都不會班師回朝，他們甚至會說，將在外，君命有所不受，又或者說，犯我大漢者，雖遠必誅，總之撩交打，找盡藉口亦不願意班師回朝。現代，離開國內的資金，在無必要，甚至有必須的情況下都不會班資回朝，所以，我當時認為那些專家的假設是不成立，話雖如此，無論是班師回朝抑或是班資回朝，結局竟然很相似。

　　古代的將領不肯班師回朝，但戰線越拉越長，不但補給困難，而且兵疲馬乏，最後戰死沙場。國內的物業投資者當然不會戰死沙場，但若物業借貸太多，利息支出太大，若果未能夠補給，最後亦會被迫放棄香港物業。香港最近的銀主盤多了很多，這是第二梯隊的銀主盤，第一梯隊是原本在銀行工作，最後離開銀行的小業主，他們在銀行工作的時候可以借足九成，離職若果不能夠清還，他們的物業很可能變成銀主盤，第二梯隊就是那些借貸太多的國內買家，大家可能會很奇怪，幾年前我們不時聽到國內朋友在香港買物業全數用現金支付，根本上是毋需支付利息，怎麼他們的物業會變成銀主盤。

　　這個疑團不難解釋，亦是香港物業按揭監管漏洞，那些國內買家，在他們最初買物業的時間的確沒有按揭，但當他們買樓之後，便會發覺若果有需要，很容易便會取得按揭貸款，不過，不是一般銀行借錢給他們，而是俗稱財仔的財務公司，利息當然是高很多，最初在他們借錢的時候，由於本金不大，利息高亦不覺得吃力，借一次當然沒有問題，但他們當中有些人不斷加按其物業，而財仔做法就是稍有風吹草動便會追客戶還錢，就這樣，有不少物業就變成銀主盤，所以，我說他們是不會班資回朝，不過，是戰死沙場，大家又不用為那些國內業主擔心，香港的物業只不過佔他們的總資產一小部份，而且他們所付出的金額，大部份已經由財務公司的貸款取回，甚至早已超越他們的買入價，我想，這些銀主盤仍然是會發生，但好彩數量不大，降價一成已經有人接貨，但我依然認為，這是一個負面訊息，令人誤會香港樓價已經下跌了三至四成，否則，以現時銀行貸款要求，怎麼會出現銀主盤。