提問：政府你究竟要樓價下跌多少才滿意
2013月4月5日
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 較早前國內人大會議，有記者高舉iPad，上面寫著＂提問＂，大出風頭，今日文章我亦以＂提問＂為題，問一問政府究竟想點，是否希望樓價在無特別負面經濟因素、無不可抗力事件，可以說在無風無險下要樓價下跌三成，使百多萬小業主要承受資產減值苦況，甚至當中有部份人就算將物業出售，亦資不抵債，變成負資產者。
我的提問，官員們當然不便作答，他們不會說他們只是秉承上任特首的志願，將樓價飈升問題歸咎於物業投資者，制定出一系列打擊炒樓措施，強行壓抑需求，將樓價飈升之主要原因＂土地供應不足＂掩蓋，更加藉此機會將樓價下壓三成，好讓那些整天說樓價貴的人上車，不但增加個人民望，更能可以向中央展示他治港有道，連國家解決不了的樓價飈升問題。所以當時上任特首非常的意氣風發地說：只要他一出手，樓價必會下跌三成，現在樓價不跌反升，不繼續出招打壓也不行，否則如何對得住曾特首知遇之恩。 我的提問，官員們不知道如何作答，因為在曾特首出招，拍心口說樓價會下跌三成的時候，中原指數為89點，下跌三成即是62點，現在中原指數為123點，若果要中原指數下跌至62點，即是大約下跌一半，社會怎樣能夠承受，但是不下跌至62點，又如何對得住當日相信政府樓價將會下跌三成而將自住物業賣走的市民，就算今日樓價下跌至62點水平，那些支持者亦沒有什麼著數，又要多付首期，又不能用有限公司置業，否則要付BSD、DSD，與及損失這幾年租金與利息差距，最關鍵的是如何令樓價下跌五成，就算可以都不能夠實行，否則百萬業主一定會上街抗爭。唯今之計，最好是放棄昔日相信政府的市民，說到底他們都是炒家，亦是政府既定的首號敵人。 我的提問，官員們不敢作答，因為官員們知道，要樓價下跌拾幾個%已經很難，說政府希望樓價下跌30%幾乎是不可能完成的任務，就算完成，香港經濟，民生必定蒙受巨大損失，但樓價不下跌或者只作出適量調整，政府又不能取消一些辣招，結果是樓宇買賣成交淡靜，失業率飈升，庫房收入減少，令香港財政出現赤字，絕對是一個進退兩難局面，所以沒有一個肯定答案，就算有，亦不敢說出來。 我的提問，有人會答了無新意，人哋說提問你又說提問。什麼了無新意，當日美國佔領華爾街，香港佔領中環，不但學美國佬，重再一次佔領中環，這才是了無新意，你睇黃之鋒攪學民思潮，有聲有色，一個大學教授反而不及一個中學生，不要攪佔領中環，應攪些新意思。況且，當日的提問是打橫，而我的提問是打直，總算有少少新意。 |