上星期澳門賽車，接連發生意外，有兩名車手喪生，令人遺憾，同時使我想起一首英文歌「告訴羅娜我愛她」。賽車其實屬於小圈子運動，一班車手只是爭名，並不是逐利，因為用於賽車投資成本太大，回報太小，車手只是英雄感作祟而已。

　　其實炒樓的人士與車手可差不多，不要以為那班炒家賺很多錢，在以往，炒家買入一件物業之後，又要付釐印，又要付佣金，賺錢又要交稅，往往在七除八扣之後，其實所餘無幾。不過，報章經常大段報導，說某某炒家在短期內賺了多少錢，其實，有苦自己知。倘若走避不及，如車手一樣，車毀人亡。1997年的炒家到今天仍然在物業投資市場所餘無幾，所以，炒樓並不是必贏，但如果一輸，可能命都輸埋。炒樓，其實是玩命遊戲，如賽車一樣，必定要有好好裝備，超高技術，才可以高奏凱歌。

　　1998年後，樓市大跌7成，不少物業投資者不但家財盡失，兼欠下一筆永遠無法清還的債項，最後選擇自己了結生命。雖然在香港可以選擇以破產來解決欠債問題，但是這些人士的欠債當中，有不少來自親朋戚友，這些是人情，亦是債，要還也還不完。最後選擇棄世，亦會遺下一些文書，內容當然各有不同，但名字大多數是一樣，「告訴羅娜我愛她」。

　　這些事情，很多已經超過10年，但仍然歷歷在目。所以，2003年後物業投資者是迥然不同，若以賽車為例，現今投資者的車速比過往的慢很多，正因為新晉投資者看見前輩結局，亦以此為戒。所以，在投資物業時，亦保守得多，雖然世界性金融海嘯，香港物業業主以及投資者都能避過去，全部人都倖免於難。

　　香港政府不明就裡，認為投資者掀起炒風，將樓價推高，於是一再推出打擊炒樓措施，除SSD及收緊按揭外，再推出BSD。政府這樣做，就是要減低投資者意欲，誰不知結果令投資者賺了更多錢，這點實在始料不及。

　　澳門政府見賽車出意外，於是收緊參賽資格，除賽車手車顏外，賽車的安全設備，甚至連車速都限制在一個非常安全水平。門檻雖然提高，但獎金豐厚，只要賽車手能夠完成賽事，便可以得到獎盃及獎金。但是一眾車手不滿意，獎金豐厚但缺乏刺激性，參賽的人減少了。

　　香港政府收緊法例，投資物業的人愈來愈困難。不過，由於有各種法例，物業市場又愈來愈安全，投資者大多數獲得厚利，與賽車一樣，投資物業的人減少了，他們轉移投票股票或其實金融產品。那些風險比較高，而且又屬於國際性風險，不需要金融海嘯那大事件，一次小風暴已經可以將投資者的投資化為烏有。到時，他們可能又會唱「告訴羅娜我愛她」。