諸葛亮在出師表中以「親賢臣，遠小人，此先漢所以興隆也」，再以「親小人，遠賢臣，此後漢所以傾頹也」，簡單清楚先漢興隆，後漢傾頹之道理。

　　現正人口普查，可以清楚知道香港人口有多少，兩、三年前，政府宣稱香港人口有700萬，在三十年後，香港人口將會達到1,000萬。當時，我頗為奇怪，按正常人口速度增長，應該15年內便會到達1,000萬人口。

　　正常途徑包括﹕在香港出生的嬰孩，大約有5萬人，單程證亦有5萬人，投資移民約1萬，優才計劃2仟至3仟人，最重要的回流港人連同他們的第二代，估計有5萬至8萬人，總數20萬人之內。不過，在過往，港人不斷移民外地，所以人口增長速度甚為慢，但現在不但少人移走，甚至更多人回流，人口增長速度將會加速，同樣地房屋需求亦要增加。在今次人口普查之後，政府應有一個大剛，若好利用今次普查資料，在制定未來城市及附近城鎮規劃時更有清晰的目標。

　　我估計今次人口普查結果，香港大約會有800萬人，雖不中亦不遠。居住公屋與私人業主亦相若，各佔110萬戶，而大約有10萬戶未能有自己的私人居所。而其中5萬戶在輪候「公屋」，大約三年內上樓；另外的5萬戶有部分從不考慮置業，或永遠不會有能力置業，剩下有能力置業而因為樓價過高而未能置業的人，大概已有2萬戶至3萬戶。而香港政府為了這2萬至3萬戶人不斷推出新政策，目的只是希望這2萬至3萬戶能夠有機會置業而已。這種「親少人，遠社群」的做法，不知不覺傷害了大部份的港人。

　　無論政府施行任何政策，其實都一定會傷害其他人。購買私人物業的人都知道，政府是實行高地價政策，他們所購買的物業，有一部份是用來支付地價，政府利用這些土地收益來建「公屋」，貢獻給那些有需要的人士。但是，私人業主並沒有發出反對的聲音，反而責無旁貸，認為有責任要照顧住「公屋」的人士，甚至認為應多建「公屋」，以安置輪候的人，減低輪候時間。

　　住在「公屋」的人，若果沒有上進心，又或者是認命的話，「公屋」亦是提出一個不錯的居住環境。當然，若果他們有資格或者已經是私人物業業主，理論上應該將「公屋」交回給政府，使政府再運用有用的資源，「公屋」錯配的問題已經漸漸成為一個聲音，政府亦應該正視這個問題。

　　現在政府為了2萬戶至3萬戶未能置業的人士不斷出招，他們的想法是當出招後，不少炒家定必劈價出售其物業，樓價必大幅下滑。用家包括要求政府出招的人士，便會趁價格下跌，選購他們心儀的單位。為此，成交量則不會減少，在政府來說，這是一個完美結果。

　　人常道﹕「世間事，不如意者十常八九」，今次亦不例外，政府官員萬萬料不到，在各類型打擊炒樓措施下，樓價不跌反升，但成交量萎縮，這是政府官員最不希望見到的結果，樓價持續攀升導致置業難，這個問題不但未能解決，而成交量萎縮則會做成庫房收入減少。在短期內當然不會有問題；在長遠來說，一定要增加稅收及減少社會開支。換句話說，為了遷就中層那2萬戶至3萬戶，必定要上層和基層作出犧牲，是否值得是見仁見智。

　　現在，政府應反璞歸真，將擾民的措施放寬，鼓勵年青人要靠自己本事置業，當然他們的家人幫忙亦可。始終一個政府是要根據社群為主，政策亦要符合大多數人的利益。