日本人根本不理會IMF警告
2013月4月22日
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| IMF在半個月內又對香港樓市發出警告，似乎，IMF每一位要員來港，甚至在其它地方接受訪問的時候都會對香港樓市發出警告，今次連他們自己都說樓宇欠債比率合乎標準，但香港政府仍然要關注樓市，不能撤招，必要時更加要加強辣招，恐防樓市反彈，不過，無特別原因，只是關心香港人而已。 假如我是記者，有權發問，我一定會問IMF那些要員對上一次發表香港樓市有下調或應該下調是幾時的事，十幾日前，他們剛發表過，現在又發表，是不是有點悶，點解他們不發表香港政府出招太辣，令樓市幾乎陷入停頓狀態，不但令不少物業代理將會失業，甚至令一些中小型物業代理行結業，影響數以萬個家庭生活生計，IMF對這些事實視若無睹，只是識得彈劾香港樓市，香港政府就緊張，但日本人根本不理IMF一套，它有它說，我有我做，IMF說香港樓市位高勢危，建議將按揭成數收緊，日本人反而是你說山有虎，我向虎山行。 大家不見日本銀行或者財務公司在香港市場已經很久，有一些是日本名字的日本財務公司，其實都是香港資金，只不過是借用日本人的名字，或者日本資金所佔比例甚少，但今次日立不同，擺明車馬，搶佔香港市埸，不是用它的小涼伴，亦不是牛仔布的梳織機，而是香港人非常渴望能夠放寬的物業按揭市場，他們不理會IMF警告，今次他們夥拍經絡，為有需要香港業主提供高達9成按揭貸款，信心十足，究竟是什麼促請他們會這樣做。 其實日本亦是在IMF的批評下受害者之一，在日本經濟起泡的時候，IMF並沒有提出什麼警告，但日本經濟下滑，迷失二十年光景，IMF又沒有建議日元貶值，增加出口競爭力，吸引外國人到日本消費，日本人眼見中國人已經追貼，韓國人又過頭，過往的龍頭位置早已不保，安培晉三上台，鋭意將日元貶值，日本人知道，若果現在能夠將日元兌換成其它貨幣，存放在海外，這樣不但避過手上擁有日元貶值危機，更加可以利用兌換得來的貨幣放貸，是一石二鳥，抑或是一舉兩得，怎樣說都可以，不過最緊要的是貸款的質素要好，現在全世界的貸款質素，香港物業按揭認了第二，冇人敢認第一，今次日立有經絡這個拍擋做盲公竹，可以慢慢從貸款市場上找到那些最優質客戶，就算香港樓市在辣招之下下跌三成，日立不但沒有損失，更加會藉此機會要求按揭客戶交更高利息，況且，大家都知道，樓市是在政府的辣招之下下跌，當樓價下跌3成，成交量又只得3成的時候，政府一定會取消一些辣招，屆時，樓價又會上升，只要貸款人繼續供款，根本是沒有危險，所以日本對於IMF警告根本當作耳邊風，今次，日本人真的是吹脹IMF。 |