香港十多萬名公務員，甚麼人才也有，獨欠優質營業員。所以，曾蔭權當日自謙是一個二流推銷員，已經可以帶領香港。而政府架構內，的確冇位置可以容納一名推銷員，所以就算政府有好政策，都沒有人識推銷；有好土地，亦不知如何推銷。大家都是按本子辦事，無他，因為怕揹鑊而已。

　　甚麼是最好的推銷員？就是能夠將貨尾銷掉的就是最好推銷員，以地產市場新樓盤為例，最初的20%-30%是很容易推銷，就算我們有時見到的一Q清袋亦只不過將地產商公開發售的單位全數推銷，而地產商多數尚有一大筆未售單位，等待下一次升浪才銷售，即是地產商尚餘一大堆貨尾。

　　其實那些還不是貨尾，每一個地盤，真真正正的貨尾就是車位，車位雖然不計算在地積比率，但建築費不便宜，實用率又低。車位對於地產商來說就如雞肋一樣，棄之可惜。故此，一向以來地產商都很少會將車位出售，他們將車位出租，亦只不過保持該屋苑有一定業權，甚至話事權，但若果售價理想，他們也會將車位出售，現在有很多地產商都將他們屋苑的車位公開發售，成績亦很理想。不過，各地產商都知道銷售時間是很短暫，可能會是蘇州過後冇艇搭，所以大家都儘快將車位出售。

　　有議員立刻說，炒風吹至車位，地產商以高價出售車位，有與政府攪對抗之嫌疑，希望政府立例管制。長實趙國雄立即行出來，說沒有攪對抗。趙國雄是至尊級推銷員，或者不是推銷員那麼簡單，知道車位熱賣，只屬曇花一現，若果政府不知就裡，聽從那些議員的話，立刻推出疑似BSD、SSD的法例，銷售情況立刻停頓下來，要車位銷售再有一次如此盛況，又不知等到何年何月。老趙走出來說沒有攪對抗，亦只不過將實情說出來，同時希望政府不要亂出招，攪亂今次千載一時的好機會。

　　車位熱賣，其實責任是在政府。一般有一、二佰萬的人，若果他有一個物業，已經很難再申請另外一個物業的按揭，所以他們唯有退而求其次，買一些銀碼比較小的物業，主要不用申請按揭。而車位，若果他們又用得著的話，這是最好投資。換句話說，政府出招，收緊按揭，做就成車位熱賣。不過，這又不是壞事，最少可以將一個車位變成物業一部分，使物業組合更加完整，何需立例管制？