很多人在網上討論樓市去向，往往引經據典，印圖列表，甚至將世界經濟形勢，國與國之間的和睦關係亦作考慮。如此小心、謹慎，最後的結果是永遠亦不用置業。

　　但又不能說他們是錯的，置業是人生大事，畢生投資，有時勝負真的是在此一役。若果將置業的問題簡化一些，置業是自住的話，亦即是個人的需要，只要因應個人的能力，何需理會世界經濟形勢。

　　三國時，司馬懿說諸葛亮一生謹慎，不會佈空城計，因此不敢揮軍進入空城，錯失大好良機。其實，司馬懿又何嘗不是謹慎？若果，他當時量力而為，分兵一半進入空城，諸葛亮亦會成為階下囚。

　　若果購買自住物業持相當謹慎的態度，又要憂天下之憂而憂。而世界經濟形勢，又瞬息萬變，正是顧得頭來腳反筋，如何會置業？最後，一定會錯失很多機會。依我所見，毋須理會那些因素，只考慮純個人問題，量力而為，是否置業？ 這個問題便會簡單得多。

　　當某人決定置業時，便會出現很多軍師，並不是說「Location，Location，Location」，而是說「小心，小心，小心」，這些都是紅鬚軍師，倒米壽星。若果是置業者同輩，他們的說話實際帶有醋味，若果是置業者長輩，凡事叫人小心這一條是金科玉律。不過，亦沒有鼓勵性、積極性，不說也罷。

　　若果有後輩問我置業的問題，我只會回答一個字「好」，要我再加上一些句字，我只會再說「要量力而為」。

　　其實，有很多人在置業時心大心細，不斷問人，其實並不是尋求答案，而是心裡仍未決定置業，只不過當有人向他們說，要小心，要看世界經濟形勢，置業要認真考慮。他日，他們未有置業，但樓價上升，他們便會指責曾經出主意的朋友，說若果不是他們阻撓，便會一早置業，現在是損失慘重，所以，有人問我，我真的是只會說一個「好」字。

　　初次置業者並不是不需要考慮，反而要作多方面考慮。首先，置業後定必要放棄一些優質生活，少坐的士，少上餐館，少蒲酒吧，因為家裡便是一個安樂窩，但慢慢地會發覺一切的犧牲都是值得的，十年八載後，物業升值，亦即是個人資產增多，回想過往的辛酸，淡淡哀愁中亦有快感。願有物業者，共勉之。

　　與此同時，他們可能亦會受到同輩嘲笑，說他是「樓奴」，何不申請「公屋」，他日更有機會申請「居屋」，不用給地產商搾取利潤，亦見同輩終日優哉游哉，此實在是最難抵擋的挑戰及誘惑。

　　從第二間物業開始，置業者亦要有所改變，今次一定要謹慎為主，亦要參詳外來因素，供需問題，利息走勢，因為第二個物業並不能夠分類成為個人需要，而是投資，為此亦要看清形勢，否則，投資錯誤是會影響個人及家庭，必需小心。

　　不過，尚未作出首次置業的人士亦不用太心急，若樓市繼續向上，政府必定會再出辣招，使樓價向下調整。當樓價下跌一定時間後，政府必家會放寬一些措施，銀行亦會放寬按揭，來使樓價穩定。屆時，是入市良機，請注意。