英冠球隊伯明翰將寫字樓搬到九龍ICC (環球貿易廣場)，董事楊家誠要求職員衣著整潔，男的要西裝畢挺，女的要落落大方。他說﹕「70元一呎租ICC，公司職員一定要執正D」。

　　伯明翰尚且如是，當曼聯來港上市，他對甲廈需求一定比伯明翰高出很多。ICC一定不能滿足其需求，IFC(國際金融中心) 就差不多。除曼聯外，Prada、俄鋁、飛甩雞毛(Salvatore Ferragamo)……尚有很多國際企業排隊在港上市，這段時間可以說是百花齊放，但這亦只是開始，由此可以聯想未來日子，當更多外企來港上市時，對甲廈需求亦會殷切。

　　每一間來港上市的外企分分鐘其市值超過1,000億，區區每月二、三百萬寫字樓租金又怎會放在眼內。偏偏政府又未對甲級寫字樓供應起積極作用，潛力最大的中環街市已被認定設立一個高級文化休閒區，當政府總部搬往金鐘後，現有政府總部又應保育團體要求，保持原狀，只能作內部裝修，不能影響外觀，如此又不能，這般又不能，試問香港如何衍生一些甲級寫字樓，來迎接如浪潮湧至的中、外企業，甲廈租金不被搶至天價才怪。雖然現在已經是天價，但相比公司市值，公司收益，租金其實是一個很少因素。

　　曼聯來港上市的最大阻力是新加坡政府，曼聯在新加坡早已有不少專門店，隱約成為曼聯在遠東的總部。曼聯若果選擇在香港上市而不在新加坡，其實與其他來港上市的意見一樣，因為新加坡有一個賭場，無理由公司職員可以早上在公司工作，趁午饍時間到賭場娛樂一番。這樣能專心工作才怪，亦不會有顧問公司不理會這個因素，而推薦中、外企業在新加坡上市。有時，針是沒有兩頭利，不過新加坡從賭業獲得大量稅收，對金融業或者是不大重視。這樣，反而給香港有機可乘，搶得不少大企業來港上市。

　　來港上市的公司不會單是一個人來港，他們將會是一個團隊來港，以航空母艦群形式進駐香港。寫字樓只是其一，其他如住宅、交通、日常食饍、生活必需，而且大多數是優質的要求，甚至購買物業亦是正常行為。

　　但是我們的議員、學者有點反常，他們當然希望多一些外企來港上市，但又要禁止他們置業，這點如澳門歡迎世界賭業在澳門開賭，但又禁止他們私下打麻雀、玩啤牌。這是一條說不通的道理，只有極聰明的人才能想出來，可不花多一些精神在一些有益、有建設性的提議，解決甲廈的供應量。

　　雖然地產商將筲箕灣冠以港島東，將觀塘改名為九龍東，西九龍更概括佐敦、大角咀一帶，但該等只能吸納香港公司作總部，或外資企業作後勤，如有選擇，必定擇中環、金鐘一帶。上述之地暫時仍未能可以與中環分庭抗禮，暫時未能成為一級甲廈，但分擔一部份工作量倒是可以。

　　曼聯來港上市，並不只是將總部設在香港那麼簡單，必定與Prada 及其他零售名牌一樣，廣設專門店，而國內人士可以從香港的名牌專門店購買貨真價實的名牌，所以我們要認真保護香港這個品牌才好，不要動輒禁止乜，禁止物，彷彿回復明、清時代閉關自守，若真的是這樣，蝕底的始終是香港人。